2018北京土地“供应大年” 首月20余宗地块将迎开门红
房天下2018/01/10 06:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据北京市规土委公布的数据显示，2017年北京市商品住宅用地供应计划完成率111%，其中，共有产权住房用地供应完成率104%。2018年，这一趋势或将继续。
据北京规土委信息显示，1月4日-2月6日，将有26宗土地密集出让，合计规划建筑面积达334.74万平方米，起始价达641.4亿元。叠加3宗招标地块，预计最后成交金额将超过700亿元。而去年一二月份，北京仅成交4宗用地。
对此，有业内人士表示，2018年仍将是一个土地供应大年，且限价房和共有产权住房用地仍是主流，将继续有效平抑房价上涨。
对于今年的供地计划，据了解，北京市规土委已提前开展编制2018年度商品住宅供地计划，计划将紧密结合北京城市总体规划（2016年-2035年）确定的城市空间结构，充分考虑区域职住平衡、新城综合承接能力和生态涵养区等因素，突出把握首都发展、减量集约、改善民生的要求。
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| 北京城建·北京合院基本信息 | |||||
| 单价 | 均价47000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺义顺义城 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 高层产品交房时间待定 | 开盘时间 | 2017年12月3日首推高层产品 |
动态：北京城建·北京合院项目主推使用面积约为321-520平米的合院产品，即将上市发售，具体开盘时间待定，敬请关注！
交通状况：地铁15号线顺义站，公车924、顺14、顺17路车平各庄_站下车即到
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| 珠光御景西园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台 |
| 户型 | 三居室(136.00㎡)四居室(187.00㎡)三居室(131.00㎡) | 收房时间 | 首期预计2020年12月入住 | 开盘时间 | 预计2018年1月13日开盘2#3#5#33#35# |
动态：珠光御景西园预计2018年1月13日开盘，主推117㎡园景三居，135㎡全家庭三居，156㎡墅质四居，折后约50000元/㎡（有效期至2018年1月13日）。
交通状况：京港澳、莲石西路、梅市口路多条线路项目。未来规划中T1轻轨线途径本项目，与地铁14号线无缝连接。未来规划梅市口南延路城市快速路，园博大道，西三环；交通路网四通八达，让都市繁华触手可及。公交站：321区间六里桥。地铁14号线张郭庄。
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| 万和斐丽基本信息 | |||||
| 单价 | 均价52449元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴瀛海 |
| 户型 | 二居室(75.00㎡)一居室(60.00㎡)二居室(75.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年交房 | 开盘时间 | 开盘时间待定 |
动态：万和斐丽项目主推高层产品，户型面积60-90平米，均价52449元/平米左右，物业费待定，70年产品，预计2020年交房。
交通状况：驾车：南四环上德贤路向南行驶，京台高速行驶5.6公里黄亦路出口左转上黄亦路，瀛海家园西南侧；南五环上旧忠路向南3公里，瀛海家园西南侧；公交：宋家庄乘快速线2路，灜坤路站下车，步行300米。地铁：8号线（建设中）、s6号线（规划中）瀛海站。
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| 首开香溪郡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | 2016年年底南区入住 | 开盘时间 | 四期房源已于2017年11月5日开盘 |
动态：首开香溪郡地处通州区东北五环，项目目前90-105平三居现房在售，总价400万/套起，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。敬请关注！
交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。
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| 领秀慧谷基本信息 | |||||
| 单价 | 均价58500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | D区新品房源交房时间待定 | 开盘时间 | D2区新品房源已于2017年11月18日开盘 |
动态：领秀慧谷D2区位于昌平区回龙观镇，是北科建集团倾情打造的领秀慧谷大社区的收官之作，D2区新品房源D-15#、16#、17#、18#、20#、21#在售，户型面积90-134平2-3居，均价58500元/平。敬请关注！
交通状况：项目周边道路情况主要分三横四纵多点布局的立体交通网络模式。三横包括北五环、北清路、定泗路-机场北线高速；四纵包含京新高速、京藏高速、立汤路和京承高速。区域内的轨道交通也是非常方便的，项目坐拥双地铁，西侧为昌平线生命科学园站，东侧为8号线朱辛庄站，距离项目均约700米。项目周边还配有多个公共公交线路：345路、914路、919路慢车空调、运通114路、519路、442路外环、670路、昌平21路等共13条公交线路。
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| 城建万科城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 延庆 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(70.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2019年年中非毛坯交房 | 开盘时间 | 5号楼等已于2017年11月4日加推 |
动态：城建万科城预计25600元/平方米。非毛坯,公共部分简单装修交付。主力户型为90.00平3居。2017年09月30日1#,2#,3#,4#,5#,7#,8#获得预售许可证：京房售证字(2017)129号。
交通状况：自驾：沿G6京藏高速向西北行驶53.1千米靠右，进入营城子桥向右前方行驶进入海川路，向东北行驶2.8千米向左前方行驶，沿旧京银路途径龙庆路向西北行驶右转，沿延琉路向东北行驶3.9千米左转，沿八峪路向东北行驶1.0千米右转，向东行驶228米右转，沿沈韩路向南行驶77米右转，向南行驶到达目的地。公共交通：873、874、925、Y07、Y11、Y16、Y18、Y34、000路车 八里店东口 站下车即到
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| 中骏·西山天璟基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟新城 |
| 户型 | 收房时间 | 全部房源预计2020年下半年交房 | 开盘时间 | 一期5-8#已于2017年6月28日开盘 | |
动态：中骏·西山天璟项目加推少量3-4居及叠拼别墅产品，高层（20层）在售为110+16平三居，总价约660万/套，114+12平米三居，总价约680万/套。洋房（9层）135+15平米四居，总价约900万/套，155+35平米五居，总价约1100万/套。
交通状况：项目位于永定楼北300米，经阜石路至双屿环岛北行1000米即可到达。阜石路全程无红绿灯内城，项目周边“四横四纵一轻轨”的立体交通网络。可快速抵达中关村、万柳、西直门、金融街、公主坟等商圈。四横：西外大街西延快速路、阜石路、长安街西延线（在建）及莲石路四纵：滨河路，六环路，五环路，四环路公交：383路、919专线、961路、972路城子站下车南行100米路东
