蓄势待发 昌平去年出让5宗地块均处于北七家

一直以来，昌平板块备受中关村“码农”的厚爱，是北部楼市的重头戏。凭借着海淀、朝阳的独特 ，成为中关村、上地、西二旗等高科技企业聚集地中高薪阶层买房的 。昌平作为京北楼市新热区，2017年共出让5宗住宅地块，均位于北七家板块。

2017年7月25日，北七家镇009地块由未来科技城以22.2亿元竞得，全部建设共有产权房，建筑面积97577平，销售价格27000元/平（含全装修费用）。

2017年7月27日，北七家镇003、CP07-0204-0001、010、013地块由华润39.5亿竞得，建筑面积202324平，商品住房销售均价不超过49520元/平，且 销售单价不得超过51996元/平。

2017年10月25日，北七家镇东三旗村011地块由被保利+首开+金地联合体竞得，建筑面积为67960平，商品住房销售均价不超过49877元/平，且 销售单价不得超过52371元/平。

2017年11月7日，北七家镇(未来科技城南区)C-52地块由未来科学城竞得，建筑面积为66465.423平，全部建设共有产权房，销售价格30000元/平方米（含全装修费用）。

2017年12月21日，昌平北七家CP07-0203-0007等地块地块由金隅+北辰联合体竞得，

建筑面积为170414平，商品住房销售均价不超过53000元/平，且 销售单价不得超过55650元/平。

北七家的“全配套”生活主场正在悄然崛起

从区域交通方面来看， 17号线预计2019年开通，将贯通昌平、朝阳、东城、通州4个区，其中昌平段设有3座车站，分别为未来科技城北区站、未来科技城南区站、天通苑东站，主要分布在北七家和天通苑板块，利好北七家区域。此外，自驾方面区域周边有立汤路、定泗路和京承高速。

环境方面，昌平北七家为了提升环境秩序，疏解了一批低端产业，拆除私搭乱建和违法建筑，同时也开始重视土地腾退后的合理利用。截止2016年底，北七家绿化造林面积12873亩，林木绿化提高至24.8%。  

配套方面，未来科技城未来将有大型企业进驻，未来各种便利店、餐饮店少不了。另外，区域内有北师大 ，还规划有未来科技城 ， 资源 明显。  

目前北七家多以改善盘供应为主，以泰禾·昌平拾景园、首开国风美唐(户型图)、北京城建·龙樾华府为代表，纯住宅供应较少。

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动态：泰禾·昌平拾景园已于12月22日取得预售证，并加推3栋叠拼，共54套房源，位于二期 ，使用面积240-480平的上中下叠产品，产品为精工成品，价格1100万/套起。敬请关注！

交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 ：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南 个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。

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动态：东方蓝海 涵盖商务 、科技住宅、精品商业三种产品形态，位于昌平未来科学城南区内科技城路与南区一路交界处，住宅共3栋楼4、6、8#，11层，均价57000元/平，主力户型面积包括104-123平3居产品，和136平4居产品，欢迎致电售楼处咨询。敬请关注！

交通状况：北部与北六环路相邻；东侧为科技城路、北侧为南区一路；由京承高速到达市区公交：487路（未来科技城东路桥南、鲁疃嘉园西、英才南三街）、426路（鲁疃嘉园、英才南三街）

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动态：领秀慧谷D2区位于昌平区回龙观镇，是北科建集团倾情打造的领秀慧谷大社区的收官之作，D2区新品房源D-15#、16#、17#、18#、20#、21#在售，户型面积90-134平2-3居，均价58500元/平。敬请关注！

交通状况：项目周边道路情况主要分三横四纵多点布局的立体交通网络模式。三横包括北五环、北清路、定泗路-机场北线高速；四纵包含京新高速、京藏高速、立汤路和京承高速。区域内的轨道交通也是 方便的，项目坐拥双 ，西侧为昌平线生命科学园站，东侧为8号线朱辛庄站，距离项目均约700米。项目周边还配有多个公共公交线路：345路、914路、919路慢车空调、运通114路、519路、442路外环、670路、昌平21路等共13条公交线路。

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动态：金隅上城郡项目位于昌平北亚花园东路，共181栋联排、叠拼别墅，总建筑面积24万平方米，绿化率40%。首期推售36栋180套联排叠拼，210-400㎡（建筑面积），当前余少量叠拼及联排户型在售，总价900-2000万/套，样板间已开放，敬请关注！

交通状况：四纵四横交通路网方便快捷，横有北五环、定泗路、北清路及北六环，纵有京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速（G7）。 5号线、 17号线（在建），机场高速、立汤路多条公交线路可快速到达市区。

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动态：北京城建·龙樾华府项目整体由10栋叠拼别墅组成，上下两叠，户型主要以210-270㎡的三居至四居。二期新品共140套法式叠拼别墅，户型面积上叠210-240平，下叠240-270平，在售总价1300万/套起，样板间现已全面开放，项目位于京藏高速北安河出口向东约5公里，敬请关注！

交通状况：公交：快速公交3号线（距快3总站距离2公里，去往安定门。）、551路（距白各庄村南距离1.3公里，去往13号线 霍营站。）、607路（距王府街站800米，去往和平东桥）、871路（距王府街站800米，去往生命科学园）、966路（距平西王府站1.6公里，去往东直门）、996路（距王府街站800米，去往13号线 龙泽站）通达城市各区域。轨交： 5号线、8号线、13号线、16号线、17号线、昌平线；自驾：(注：具体到达项目的自驾线路)

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动态：国瑞熙墅项目建筑面积33万平方米，占地面积16.75万平方米。一期墅院5#、8#、9#号楼在售，上下叠产品，均为地上两层，地下两层设计，建面为342-418㎡，均价46836元/㎡。二期新推升级产品——宽墅、宽院，共3栋楼，为3#、4#、6#号楼，共46套房源，在售户型建面189-462㎡，使用面积237-577㎡。其中宽墅产品为中上叠，上叠为五、六层，中叠为三、四层，产权面积189-307㎡，使用面积237-347㎡；宽院产品为下叠，下叠地上二层地下二层，产权面积380-462㎡，使用面积454-577㎡，总价1400万/套起。敬请关注！

交通状况：公交：487路到沟自头村站或426路到沟自头北口。轨交： 5号线、15号线自驾：京承高速北七家出口向西走定泗路车行两公里。

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动态：翡翠公园开发商为北京昌业房地产开发有限公司，五期已于2017年12月16日开盘，此次开盘主推叠拼别墅，目前中叠、下叠以及145㎡四居洋房在售中，均价60000元/平。项目位于昌平区北七家京承高速07出口西，七星路与七北路交汇处。70年住宅产权，为期房，详细信息请拨打售楼处电话咨询。

交通状况：公交：海鶄落西口站，昌27路下车即到；东三旗菊苑站：860路、专119路下车即到。轨交：5号线天通苑北，北侧1KM；自驾：北五环京承高速07出口西2KM，七星路与七北路交汇处西北角。