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进击的密云!销冠是怎样炼成的? 都在这11处在售新房里

2017-12-07 00:30 房天下

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

意料之外?还是情理之中?远郊密云区域11月住宅共成交502套,大幅领先北京其他区域,成为11月区域住宅成交榜销冠!

11月新房成交远郊化趋势十分明显。由于市中心土地资源稀缺,北京新房市场近几年有着明显的远郊化特征,新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。而密云区虽然是北京的远郊区县,但在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域,成为了北京新房市场的交易主力。

2017年11月北京住宅市场共成交2214套,其中密云区共成交502套,高居11月区域成交量榜首,成交均价21766元/㎡,总成交金额12.60亿元。顺义区成交285套,位居第二,成交均价33653元/㎡;此外,丰台和大兴区11月区域成交量也突破200套,荣升月度成交大户。整体来看,11月北京的新房交易主要集中在远郊区县,密云则成为了11月最热门的区域。

11月成交套数榜中,6环外远郊项目占半数,且成交均价大都在3万以下, 其中密云刚需住宅项目通用·博园以114套成交夺得成交套数榜冠军,项目主力户型面积为70㎡两居,88㎡三居,以低价总量为主。顺义的青岚花园(100套)位列第二;密云万科·弗农小镇(99套)位列第三。

据住建委新建商品房项目公示,2017年密云区域共新增13个预售证,包括万科·弗农小镇、倚天·远洋万和风景、通用·博园、龙湖长城源著等热门项目都有拿证,其中有10个预售证用途为70年住宅,2个为商业办公类,共新增准许销售面积361923.95平米。

那么,密云究竟为何能成为销冠?一起来看看近年来密云的快速发展吧!

|快速发展的交通

密云区位于北京市东北部,处于首都半小时经济圈内,距市区40公里,距首都国际机场35公里,距天津塘沽港160公里,主要交通线路有京承高速、京沈路、顺密路、密关路、密兴路等公路,还有建设中的京沈高铁,将进一步提高密云的交通便捷度。

|生态环境优美

不得不说,生态环境优美是密云得天独厚的优势。坐落在北京市东北部的密云区,是北京市面积最大的区,是首都重要饮用水源地和生态涵养区,水源保护工作非常好,这就注定了密云无论是现在还是将来都不太可能有大型的工业在此,因此不用担心工业和空气污染的问题。

|旅游产业链

密云依托良好的生态环境,将休闲旅游业作为战略性支柱产业,通过“招大引强”,古北水镇、张裕爱斐堡国际酒庄等一批高端重大项目纷纷落户密云。

|名企入驻

由于密云自身的多重利好,加上近年来内城土地的稀缺,许多名企和开发商早已瞄准了远郊的“潜力股”密云,竞相入驻,目前万科、华润、绿地、远洋、碧桂园等地产开发商都在这边拿了地,随着这些大的品牌开发商的入驻,整个区域的各项配套也会随之逐渐完善。

综上所述,密云区域成为11月北京销量冠军也就在情理之中了!今日,房天下为您整理密云区域目前在售的11处房源,仅供大家置业参考。

益田·远洋万和风景400-890-0000 转 835359

推荐理由:

仅剩2套,起价470万/套,主力200-350㎡叠拼别墅

效果图

益田·远洋万和风景基本信息
单价待定产权年限70区域商圈密云
户型四居室(200.00㎡)四居室(270.00㎡)五居室(330.00㎡)收房时间预计2018年6月30日103、106#交房开盘时间新产品入市时间待定

动态:益田·远洋万和风景上半年推售房源仅剩2套,起价470万/套,主力200-350㎡叠拼别墅。叠拼样板间已开放,售楼处地址:北京密云区顺密路与潮河交汇处西北角益田远洋万和风景售楼处(原亚澜湾售楼处)。敬请关注。

交通图

交通状况:京沈高铁密云站(规划中)下车即到;周边公车980快、密10路车,少年宫站下车即到

万科·弗农小镇400-890-0000 转 842643

推荐理由:

效果图

万科·弗农小镇基本信息
单价待定产权年限70区域商圈密云
户型三居室(248.00㎡)三居室(211.00㎡)三居室(195.00㎡)收房时间一期交房时间待定开盘时间已于2017年10月21日推出150-250平米合院

动态:万科·弗农小镇项目已于2017年10月21日首次开盘,开盘户型为150-250平米合院,价格500-900万/套。项目12万平米莫奈花园示范区已于9月全情盛放,自驾走京承高速16号口出,沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到。

交通图

交通状况:自驾:自驾走京承高速16号口出,沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到;公交:980路、980快;密8路、868路、987路金叵罗下车即到。

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