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[摘要] 上周北京住宅市场成交626套,环比上涨72.5%;成交面积9.16万平米,环比上涨68.7%;成交均价46123元/平米,环比下降14.7%;成交金额42.263亿元,环比上涨43.9%。
说明:本期数据时间为11月27日至12月3日的7天数据!
2017.11.27-12.3北京商品房成交1877套,环比上涨201.3%;成交面积24.36万平米,环比上涨155.9%;成交均价38894元/平米,环比下降5.7%;成交金额94.745亿元,环比上涨141.4%。
一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交
上周北京住宅市场成交626套,环比上涨72.5%;成交面积9.16万平米,环比上涨68.7%;成交均价46123元/平米,环比下降14.7%;成交金额42.263亿元,环比上涨43.9%。
1.区域排名:
成交金额——名:丰台
上周丰台区域以成交总价7.874亿元,位列北京区域住宅成交金额榜榜首,共成交56套,成交面积9564平米,成交均价82327元/平米。
成交套数——名:密云
上周密云区域住宅市场共成交168套,夺得区域成交套数榜,成交面积23280平米,成交均价25241元/平米,成交总价5.876亿元。
2.项目成交金额排名——名:万科·弗农小镇
上周成交金额排行榜中,密云别墅项目万科·弗农小镇以4.460亿元成交,夺得成交金额榜,共成交94套,成交面积14898平米,成交均价29937元/平米。项目10月21日首次开盘,主推150-250平米合院,价格500-900万/套。万科·弗农小镇位于密云水库风景区南岸,自驾走京承高速16号口出,沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到。
丰台二环豪宅项目中国玺以2.272亿元成交排名第二,成交11套,成交面积2365平米,成交均价96070元/平米。中国玺位于北京二环, 金融街及丽泽商务区,拥有内城资源和地域 ,是北京少有的内城豪宅产品。
大兴区域亦庄·金茂悦项目以2.206亿成交排名第三,成交22套,成交面积3691平米,成交均价59776元/平米。
二、商办市场成交
1.区域——名:石景山
上周北京商办市场成交1251套,环比上涨381.2%;成交面积15.20万平米,环比上涨271.9%;成交均价34536元/平米,环比上涨42.9%;成交金额52.481亿元,环比上涨431.5%。
2.项目——名:泰禾长安中心
泰禾长安中心,成交301套,成交面积34670平米,成交均价51474元/平米,成交金额17.846亿元。
三、6万+项目(成交均价>=6万元/平米)成交
单价在6万元/平米以上项目50个,环比数量增加9个;成交套数285套,环比增加95.2%,成交面积4.66万平米,环比增加77.2%;成交均价74103元/平米,环比下降8.7%,成交价135723元/平(中昂时代广场),价60185元/平(华远·和墅雅园);成交总金额34.508亿元,环比增加62.0%。
以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。
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