太给力！昌平又有两处地块规划出炉 新房置业选哪里？
房天下2017/11/22 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
11月14日市规划委员会昌平分局发布了新的批前公示,一起来看看是什么内容！
医疗用地
为维护社会公共利益，保护公民合法权益，遵循公开、公平、公正的原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》及其他法律法规关于城乡规划公众参与的相关要求，现将北京市昌平区北七家镇CP07-0202-0001等地块控制性详细规划予以公式。
本次规划用地位于昌平区北七家镇，规划用地范围北至玉衡街，南至定泗路，东至七星路，西至天权路。规划范围内土地使用功能以基础 用地、医疗卫生用地为主。总用地面积为16.13公顷，总建筑规模约为7.795万平方米；其中， 用地（A331）5.12公顷，建筑规模4.10万平方米; 用地（A332）2.27公顷，建筑规模1.82万平方米；医疗卫生用地（A5）1.45公顷，建筑规模1.55万平方米；消防设施用地（U31）0.39公顷，建筑规模0.325万平方米；公园绿地（G1）2.59公顷，社会停车场用地（S4）0.26公顷，城市道路用地（S1）4.05公顷。
温泉养老
一、编制背景说明
为完善北七家镇养老服务设施体系，结合镇用地情况，拟建设一处民营非盈利性养老机构，北七家镇 组织规划设计单位编制了《昌平区北七家镇CP07-0202-0013等地块控制性详细规划》
二、规划依据
《昌平新城规划（2005年-2020年）》、《北京市养老设施专项规划（2015）》、国家和北京市相关的规划法规、设计规范和规定。
三、规划范围
本次规划范围位于北七家镇 区，北起蓬莱公寓，西临立汤路，东至规划路，南至北七家建材城，规划总用地面积4.58公顷。
四、功能与规模
规划总用地总面积为4.58公顷。其中，机构养老设施用地（A61）面积1.94公顷，建筑面积约3.89万平方米，容积率2.0，建筑密度30%，建筑高度30米，局部45米，绿化率30%。防护绿地（G2）面积1.96公顷，公园绿地（G1）面积0.07公顷，城市道路用地（S1）面积0.61公顷。
昌平新房置业推荐楼盘：
推荐理由：交通便利，距离昌平新城 南邵站南仅20米，房天下会员专享15万抵25万优惠。
效果图
| 泰禾·昌平拾景园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平南邵 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(150.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 一、二期叠墅、高层产品预计2019年10月31日交房 | 开盘时间 | 高层产品已于2017年10月2日开盘 |
动态：泰禾·昌平拾景园位于昌平新城 南邵站南20米，目前二期叠墅和高层两种产品在售。叠墅顺销中，精工成品，共156套，使用面积为240-480平的上中下叠。其中上叠为五层、六层，带36平露台和40平阁楼；中叠、下叠为地上两层地下两层，带50-300平的花园，私家电梯入户。总价1000万/套起。高层户型建面为132-150平3-4居，总价700万/套起。房天下会员专享15万抵25万优惠。敬请关注！
交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 ：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南 个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。
交通图
推荐理由：位于未来科学城核心区域，项目是一个以住宅，商业和写字楼为一体的科技、绿色社区。
效果图
| 华润·未来城市基本信息 | |||||
| 单价 | 均价61000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平未来科技城 |
| 户型 | 三居室(145.00㎡)三居室(133.00㎡)四居室(160.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年下半年一、二期交房 | 开盘时间 | 一期1#、8#已于2017年8月16日开盘 |
动态：华润·未来城市开发商为北京未来科技城润昌置业有限公司，项目是一个以住宅，商业和写字楼为一体的科技、绿色社区，位于北五环，未来科学城核心区域。6-10层花园洋房在售，总计240套，目前在售户型面积128平3居和160平4居，均价60000-63000元/平，售楼处及128平样板间已对外开放。敬请关注！
交通状况：公交：487（未来科技城北站-天通苑北站换成5号线）；昌27（高丽营-东小口可于天通苑站换乘5号线）到未来科技城路北口就可以项目。自驾：项目距离京承高速北七家出口仅1公里，出高速路第二个红绿灯往北行驶经过极具现代美感的未来科技城大桥后一公里即可到达。项目拥有四横四纵一轨道的立体轨道交通网络。四横指的是北五环、定泗路、机场北线、北六环；四纵是京承高速、立汤路、机场高速、京藏高速，一轨道指 17号线。
交通图
推荐理由：东方蓝海 涵盖商务 、科技住宅、精品商业三种产品形态。
效果图
| 东方蓝海 基本信息 | |||||
| 单价 | 均价57000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平八达岭高速 |
| 户型 | 三居室(123.00㎡)四居室(136.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 住宅产品预计2019年交房 | 开盘时间 | 住宅产品已于2017年9月27日开盘 |
动态：东方蓝海 涵盖商务 、科技住宅、精品商业三种产品形态，项目位于未来科技城南区内科技城路与南区一路交界处，住宅产品4、6、8#已于2017年9月27日开盘，均价57000元/平，主力户型面积包括104-123平3居产品，和136平4居产品，70年产权，欢迎致电售楼处咨询。
交通状况：北部与北六环路相邻；东侧为科技城路、北侧为南区一路；由京承高速到达市区公交：487路（未来科技城东路桥南、鲁疃嘉园西、英才南三街）、426路（鲁疃嘉园、英才南三街）
交通图
推荐理由：项目位于昌平区小汤山镇，现房，在售均价28000元/平。
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| 公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平立汤路 |
| 户型 | 一居室(97.87㎡)二居室(108.13㎡)一居室(57.48㎡) | 收房时间 | 全部房源现房入住 | 开盘时间 | 116#已于2015年5月8日开盘 |
动态： 公馆为地上七层，地下三层，购房不允许贷款，需半年内交清全款。现房，在售均价28000元/平，户型建面44-112平（小户型房源较多），非毛坯，带装修约为3000元/平，70年产权，物业费2.2元/平米。项目位于昌平区小汤山镇，敬请关注！
交通状况：985、643、537、984路公交车，昌平小汤山镇 站下车即到。
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推荐理由：毛坯现房，在售户型面积98-136平3居
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| 花雨汀基本信息 | |||||
| 单价 | 均价46000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平八达岭高速 |
| 户型 | 三居室(98.51㎡)三居室(99.64㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 2014年5月1#-8#楼已入住 | 开盘时间 | 已于2017年4月21日开盘4号楼4单元 |
动态：花雨汀住宅小区位于昌平区城南街道凉水河村，由中矿宏业锦泰（北京）房地产公司开发。住宅小区开发项目总建筑面积88642.1平方米，其中地上建筑面积69404平方米，地下建筑面积19238.1平方米，总户数725户，在售户型面积98-136平3居（136平暂无户型图），约10多套房源，均价46000元/平，物业费2.4元/平*月，集中供暖。毛坯现房，敬请关注！
交通状况：项目京藏高速（八达岭高速）:公交昌66、昌52、昌53路北京汇佳职业学院站、889路石油化工科学院站。
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推荐理由：项目 8号线和13号线霍营站
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| 首开国风美唐基本信息 | |||||
| 单价 | 均价59000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 |
| 户型 | 三居室(127.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(98.00㎡) | 收房时间 | 三期|臻观1#、7#楼预计2017年12月交房 | 开盘时间 | 三期1#、7#楼已于2017年7月23日开盘 |
动态：首开国风美唐总建筑面积约70万平米，霍营换乘站可抵达社区。目前在售楼栋为7号楼，剩余少量127平米三居产品，均价59000元/平，现房，项目位于 8号线或13号线霍营站北侧300米敬请关注！
交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜臻观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北 路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。
交通图
推荐理由：项目位于藏高速北安河出口北行300米，户型面积90-134平2-3居
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| 领秀慧谷基本信息 | |||||
| 单价 | 均价58500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | D区新品房源交房时间待定 | 开盘时间 | D2区新品房源已于2017年11月18日开盘 |
动态：领秀慧谷D2区新品房源已于2017年11月18日开盘，D-15#、16#、17#、18#、20#、21#，户型面积90-134平2-3居，均价58500元/平。
交通状况：项目周边道路情况主要分三横四纵多点布局的立体交通网络模式。三横包括北五环、北清路、定泗路-机场北线高速；四纵包含京新高速、京藏高速、立汤路和京承高速。区域内的轨道交通也是 方便的，项目坐拥双 ，西侧为昌平线生命科学园站，东侧为8号线朱辛庄站，距离项目均约700米。项目周边还配有多个公共公交线路：345路、914路、919路慢车空调、运通114路、519路、442路外环、670路、昌平21路等共13条公交线路。
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推荐理由：项目为70年产权毛坯现房，在售均价48000元/平
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| 北京风景基本信息 | |||||
| 单价 | 均价48000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平八达岭高速 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(122.00㎡) | 收房时间 | 2013年11月三期34#-43#产品已入住 | 开盘时间 | 2013年10月13日三期1#、3#、4#楼已开盘 |
动态：北京风景项目位于北京市昌平区南邵镇内，70年产权毛坯现房。目前1#、4#、10#在售中,在售均价48000元/平，户型建筑面积120平、150平3居和170平4居，物业费2.59元/平*月。敬请关注！
交通状况：轨道交通：昌平线南邵站公交路线：张营小区: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路何营: 昌31路、昌21路、昌1路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路、H63路南邵 站: 昌31路、昌59路南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间 南邵站: 884路、870路、昌1路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌2路、643路、昌51路南邵: 郊94路张营新村: 昌1路、昌2路昌平内环东路: 昌67路 南邵站西: 326路景文屯北: 643路、643路区间自驾路线：八达岭高速30号南环路出口向东，南环大桥东侧1000米即到驾车：八达岭高速30号南环路出口向东，南环大桥东侧1000米。
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