响应十九大号召 年内成交宅地52宗共有产权房明显增加

昨日，习近平总书记在十九大开幕大会报告中再次强调【坚持房子是用来住的，保障性住房建设将稳步推进】。

报告中指出：“要提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理，加强社会保障体系建设。按照兜底线、织密网、建机制的要求，全面建成覆盖全民、城乡统筹、权责清晰、保障适度、可持续的多层次社会保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

土地供应全面提速 回归真正居住需求

据数据统计，今年北京土地供应全面提速，特别是随着9月30日《北京市共有产权住房管理暂行办法》实施后，土地供应明显再次加速。截至10月13日，北京市已经成交52宗住宅用地，并且全面限价化。这52宗地累计规划面积达650万平方米，相比2016年全年上涨196%。其中70年持有型租赁用地82.85万平方米；共有产权房面积达167.87万平方米，占住宅土地总面积比例达26%；限价商品住宅面积为228万平方米。

自住商品房以及共有产权房明显增加

从数据看，北京近年供应的自住商品房以及共有产权房明显增加。2017年9月北京全市共新增住宅用地供应15宗，其中有4宗将全部用于建设共有产权住宅，并要求精装且限价销售。10月11日，北京成交3宗住宅用地，土地面积约18公顷，建筑规模约29万平方米，其中共有产权住房建筑规模约9万平方米。

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动态：城建万科城10月21日房天下购房专享日，多重好礼抢先得。限时钜惠得IPONE8，新品楼王抢先购，全场优惠9.9折！

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交通状况：自驾：沿G6京藏高速向西北行驶53.1千米靠右，进入营城子桥向右前方行驶进入海川路，向东北行驶2.8千米向左前方行驶，沿旧京银路途径龙庆路向西北行驶右转，沿延琉路向东北行驶3.9千米左转，沿八峪路向东北行驶1.0千米右转，向东行驶228米右转，沿沈韩路向南行驶77米右转，向南行驶到达目的地。公共交通：873、874、925、Y07、Y11、Y16、Y18、Y34、000路车 八里店东口 站下车即到

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动态：五和万科长阳天地住宅产品预计11月15日开盘，目前排卡中，实体样板间预计10月21日开放，均价52000元/平米左右，户型面积为80㎡两居，95㎡、103㎡三居；1号楼总高21层，为2梯4户。5#6#9#为11层，为1梯2户。非毛坯交付，预计2017年年底非毛坯交房，目前部分已经入住！项目距离房山线篱笆房地铁站约700米！

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交通状况：公交：长阳西街公交站可乘坐区间公交专92路，在篱笆房公交站还有646路、907路、951路、993路、快119路、快129路等公交线；轨交：紧邻地铁房山线篱笆房地铁站，4站地即可与9号线地铁郭公庄站同台换乘，实现房山与北京中心；自驾：京港澳高速（石家庄方向）19B出口转至京良路（大兴方向）行驶约2公里，调转方向，个路口右转200米。

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动态：泰禾·金尊府位于朝阳区东四环中路58号，紧邻国贸CBD商圈。样板间已开放，仅228户，价格待定。预计预计2017年10月开盘，预计开盘户型76-108平米一居、160-186平米二居、261和292平米三居。项目1-2层会所，3-23层高层公寓。非毛坯酒店式公寓，项目均配备智能化家居系统，拥有一键协同控制灯光、窗帘、新风等设备。70年产权。敬请关注。

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交通状况：临近地铁一号线、八通线、10号线、14号线、6号线；公交450路;496路;605路;648路;657路;671路;740内;740外慈云寺桥站

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动态：北京城建·海梓府位于城市东南五环外，亦庄经济开发区西部，南海子公园向南，泰河二街和博兴西路交汇口东南角。

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交通状况：公交路线：南海家园六里: 578路、580路南海家园五里: 578路、580路南海家园七里: 578路怡乐小桥: 兴31路南海家园二里: 开发区3路、580路南海家园七里南门: 开发区3路第五幼儿园: 开发区3路南海家园五里南门: 开发区3路宝善路口: 453路、开发区6路、开发区6路博兴十一路北口: 开发区6路、开发区6路自驾路线：由南四环肖村桥，向南进入三台山路，过五环沿路进入西环北路行驶2.7公里，向西转入三海子东路行驶1.2公里，沿路向南进入公园北环路行驶1.5公里，沿路进入博兴西路行驶750米，向东转入泰河二街行驶400米，向南转入四海路行驶330米，向西转入泰河三街行驶160米，即到项目。

推荐理由：昌平南邵站100米处 双公园配泰禾广场 非毛坯叠墅/2-3居高层 顺销中

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动态：泰禾·昌平拾景园高层产品已于2017年10月2日开盘，共计349套，建筑面积为87-150平的改善型2-4居，均价54000元/平，敬请关注！

泰禾·昌平拾景园二期叠墅顺销中，精工成品，共156套，使用面积为240-480平的上中下叠。其中上叠为五层、六层，带36平露台和40平阁楼；中叠、下叠为地上两层地下两层，带50-300平的花园，私家电梯入户。总价1000万/套起。房天下会员专享15万抵25万优惠。

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交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。

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126平米3居准现房预计10月入市

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动态：华润西山墅准现房预计10月入市，户型建面126平米3居，9层薄板洋房，一楼带花园，总价700-1200万元/套。 126㎡户型方正且南北通透，主卧为朝南套房，配备步入式衣帽间及主卧独立卫生间；次卧与书房相连，远离主卧，尽享私密。餐厨相连，动线合理体贴。一楼设计为花园洋房，推门即可环抱自然。

1号楼，9层低密度板楼，共7个单元，一梯两户，电梯直接入户，预计2017年年底入住； 此社区目前入住率已达90%以上，周边商业、教育、医疗配套以及社区园林均已成熟。社区与365PLUS购物中心、物美超市、北京实验二小附属幼儿园、北京实验二小永定分校、首师大附中永定分校、北京仁圣医院仅一路之隔；社区绿化率高达35%以上。2.2的超低容积率，一梯两户的配置，让生活更加怡然惬意，优雅而从容有序。敬请关注。

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交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；地铁：S1号线石龙路站下(规划中）；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下。

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动态：华润·萬橡府项目整体为高层板楼，南北通透平层。近期预计推出高品质185-295平米4-5居房源，正在等新预售证的下发，开盘时间待定，价格待定。具体信息详情可致电售楼处。敬请关注！     

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交通状况：快捷轨道交通：地铁13号线：上地站—专60路微循环公交专线一站即达，快速通向北二环城市区。华润·五彩城城市公交枢纽：项目南侧五彩城购物中心设有公交枢纽总站，三条始发交通线路，并承载起多条途经交通。延伸城市交通脉络，形成业主无忧出行的居住基础。有632路、909路、693路、兴17路、609路、运通103、315路、328路、699路、490路、614路、393路、355路、392路、996路、518路、夜4路、398路、642路、运通118路、432路、618路、476路、889路、681路、577路、305路、478路、670路、333路、606路、专60路、607路、625路、379路、307路、670路上东廓多趟公交车路经此地。

自驾：从国贸出发沿东三环中路向西北，行驶约12公里;向右前方行驶沿马甸桥，行驶900米;靠左沿马甸桥，行驶约4公里;向右前方行驶从Ｇ６京藏高速出口离开，行驶约2公里;靠左沿Ｇ６辅路向西北，行驶约2公里;左转沿清河中街向西，行驶957米到达项目。

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动态：通州万国城MOMA项目预计首次开盘推出3号楼，户型面积为115-143平米三居，价格待定，共114套房源。3号楼共19层，2个单元，2梯3户。70年产权，交房时间待定，目前展示中心已开放，具体信息可详询售楼处。敬请关注！

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交通状况：地铁六号线、八通线自驾：广渠路二期经果园环岛至运河西大街到达项目；或京通快速到通州北苑，经果园环岛到运河西大街。

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动态：首开香溪郡90-105平三居现房预计10月开盘，9月16日开始办理尊享卡，办卡即享万元购房优惠。项目位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处。项目实体样板间已于9月10日开放。敬请关注！

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交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。

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动态：融创千章墅项目叠拼产品在售，户型面积为186-266平叠拼，面宽达到8.1米，6.2米空间挑空设计，起价1100万/套，物业费7.48元/平方米·月。还有少量联排房源在售，面积为409-510平。此外，项目预计10月推出部分叠拼新房源，具体信息详情可致电售楼处。敬请关注！

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交通状况：驾车自京承高速、机场高速、机场二高等高速路转至京平高速，一路东向，再转至东六环高速路，向南行驶，之后在通顺路出口处下高速，向南行驶至窑管路右拐即可到达。或者由朝阳北路和京通快速一路东向，再转至通顺路（京通快速要先换至燕通高速），一路北向，在窑管路左拐即可到达。公交车：郊86路：通州窑上站；房34路：窑上站；924路：通州窑上站；通10路：窑上X901站；房30路：窑上站；郊89路：通州窑上站

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动态：新品亦庄金茂府已于9月27号开盘新楼栋，项目推出140-210㎡四至五居科技住宅，均价66000元/平，180-220㎡叠拼别墅目前正在排卡，可满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。

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交通状况：公交车：第五幼儿园 (695米) 、南海家园五里 (706米) 、瑞海园二里南门 (769米) 、怡乐小桥 (728米) 、瑞海园二里 (933米) 、南海家园二里 (945米) 自驾车：从国贸出发上三环主路往南行驶，于寺桥向南上京沪高速，于大羊坊桥向西进入五环，于亦庄桥进入三台山路直行进入西环北路行驶3.2公里，向西进入公园北环路西行驶2.7公里，直行进入博兴西路行驶760米，向东进入泰河二街，个口向南进入四海路，个口向西泰禾三街行驶300米路南即到项目。