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京首批限价房将入市 金樾和著PK旭辉城你更青睐谁?

房天下2017/10/20 08:00

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

基本信息PK

今年以来,北京市调整土地供应策略,推出大量“限房价、竞地价”住宅地块。自这类地块出让开始,限价型商品房成为人们关注的焦点。作为首批即将入市的限价房,金樾和著和旭辉城两项目都有哪些优势呢?

详细信息PK

均价38994元/平 低于周边项目超20%

根据规定,两项目在进行土地拍卖时便限定了销售价格,均价不超过38994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米。相较于目前该区域在售项目价格普遍在5万元+来说,两项目价格低于周边项目超过20%,价格优势十分明显。

地段优越 交通配套较为便利

从地段上来看,两项目均位于房山区良乡板块。区域上,房山区凭借着与丰台区域无缝接驳的轨道交通通达性,承接了大量来自总部基地、丽泽商务区外溢的购房人群。
交通方面来看,可通过地铁房山线无缝换乘9号线,京港澳高速快速连接北京核心城区,社区紧邻公交站点,多重交通汇聚。同时,可享受长阳CSD,良乡主城区及良乡大学城周边区域配套,一应俱全。

改善四居PK刚需小户型

金樾和著项目预计在2017年4季度开盘销售,主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居,以中高端人居改善为项目定位。
从今年北京土地市场供应的情况来看,今年北京的住宅用地,特别是保障房、共有产权房、普通商品住房的土地供应正在加力,产品户型多以90平方米以下为主,金樾和著推出的三四居户型为改善类人群提供了选择。

旭辉城项目推出的主力户型为75㎡两居,89㎡三居;项目主要为小高层产品,配有约10000㎡中央景观,是家人午后、饭后休闲运动空间;项目由11栋小高层产品组成,楼高不足45米,近百米楼间距。旭辉城定位于首置客群,给新北京人一个留在北京的机会,350万就可以一步到位购买三居,是北京目前较为少有的产品。

优劣势PK

金樾和著
优势:
1、定位全家庭改善型大社区,可满足多重品质型需求;
2、四房企品牌实力铸就新京式精品社区;
3、项目周边配套较为完善。
旭辉城
优势:
1、75-89平两至三居户型,满足刚性需求;
2、配有约10000平中央景观,社区内环境优美;
3、近百米楼间距,光线充足,不影响一二层楼的采光。

文本标签: 刚需置业改善型置业
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