北京新机场北线将延伸至涿州！不起眼的涿州楼市或成热力中心
房天下2017/10/17 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
北京新机场位于北京市南端大兴区榆垡镇境内，大兴区南各庄与廊坊市白家务接壤处，京九铁路以东，永定河（冀京界）以北，廊涿高速、京台高速以西，大礼路（大辛庄-礼贤镇，北京县道）以南的区域。距京津冀都市圈中河北各城市距离为：涿州市17公里、廊坊市24公里、保定市86公里。
最近，新机场北线高速东西延建设地点新鲜出炉，确定将双向延长，延伸至河北的廊坊和涿州，以满足天津与河北进入机场的通道需求。新机场北线高速公路西起涿州，东至廊坊，满足西侧石家庄、保定、大兴，东侧天津、沧州、唐山等地，进入新机场的通道需求。
随着北京限购政策的不断出台，普通人想要在香河、固安买房似乎成为了“不可能完成的任务”，加之现在虚高的房价透支了今后的发展，很难获得较高的 ；而快速崛起的涿州起步较晚，会有长足的进步空间，逐渐吸引了越来越多的投资者，而即将开建的新机场高速无疑成为促进其进一步发展的催化剂。
推荐理由：涿州楼盘
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| 鸿坤·理想尔湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涿州 |
| 户型 | 三居室(98.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 高层房源预计2020年交房 | 开盘时间 | 2017年6月4日高层房源已开盘 |
动态：鸿坤·理想尔湾155平米叠拼在售，其中上叠均价21000元/平米，中叠均价20000元/平米，下叠均价23000~25000元/平米。高层房源在售，户型面积为93-125㎡，均价18000元/平米。目前21号楼正在排卡，项目位于在涿州市码头镇健康城出口东行3公里处（301医院涿州分院旁）。
交通图
交通状况：驾车：东距京港澳高速健康城出口2.5公里，公交：北京838公交车。轨道交通：涿州东站距离本案直线距离约10公里。
物业地址：北京涿州京港澳高速健康城出口东行2.5公里
推荐理由：涿州楼盘
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| 颐景华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涿州 |
| 户型 | 三居室(105.92㎡)三居室(105.92㎡)二居室(82.18㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日1-3#楼交房 | 开盘时间 | 1-3#楼2017年4月18日已开盘 |
动态：颐景华府目前住宅产品在售均价17500-18000元/平米，户型面积为82.18~105.92平米2~3居。项目共三栋楼，总层33层。1、2号楼为2梯4户，1个单元；3号楼2梯4户，2个单元，首层为商业，住宅层高2.9米。
交通图
交通状况：从项目出发可快捷到达涿州市中心，到北京直线距离45公里。自驾：顺影视城路向西2.5公里可达京港澳高速，便捷北京。高铁：从项目向南可到达高铁站涿州东站，直抵北京西站，地铁7号线、9号线。项目西侧为S5号线轻轨站，公路规划合理畅通，街道宽阔平坦整齐，畅达交通网，乐享北京城。
物业地址：北京涿州旅游大道2号京都高尔夫球场院内
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| 地质嘉园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涿州 |
| 户型 | 二居室(96.00㎡)三居室(137.00㎡)三居室(137.00㎡) | 收房时间 | 二期1#楼将于2018年底交房 | 开盘时间 | 二期1号楼3单元2017年5月1日已开盘 |
动态：地质嘉园项目位于涿州市政府西侧200米，二期1号楼20层，4个单元，2梯4户，预计2018年12月31日毛坯交房。96㎡两居和137㎡三居在售，单价18000元/㎡起，该项目不设样板间。物业费1.31元/平方米/月，70年产权。敬请关注！
交通图
交通状况：公路交通：范阳路、107国道。公共交通： 1、2、5、6、17、22、23路等涿州市内各路公交线；838路（涿州至北京天桥）。
物业地址：北京涿州市政府西侧200米
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| 涿州孔雀城悦澜湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涿州 |
| 户型 | 四居室(149.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(111.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年一期交房 | 开盘时间 | 一期2017年8月19日已开盘 |
动态：涿州孔雀城悦澜湾项目面积约为80-150㎡的户型在售，均价约13900元/㎡左右。项目位于涿州市区北侧城市繁华中心，交通便利，可以随时共享北京生活配套。项目附近，醇熟的区域配套，满足各类消费、生活需求。
交通图
交通状况：4条高速路是指，京港澳高速（G4）、国道107（京涿快速路）、京昆高速（G5）、首都环线高速（G95）；3条轨道，京石高铁、规划中的廊涿城际铁路、未来地铁房山线延长线；两条公交线路，北京838公交专线市区北京六里桥，涿州19路公交线路，房山苏庄地铁站
物业地址：北京涿州规划路滨纬二路以南，滨纬三路以北，滨河大道以东，念头街以西
推荐理由：涿州楼盘
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| 桃源新都孔雀城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涿州 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房时间 | 洋房、高层预计2019年9月30日交房 | 开盘时间 | 2017年9月17日已加推77#楼7层洋房新品 |
动态：桃源新都孔雀城9月17日加推77#楼7层洋房新品，推出110-115㎡通透三居，均价12000元/平米。9月15日加推48#楼瞰景高层，推出83-99㎡通透两至三居，均价11000元/平米。项目位于涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁， 敬请关注！
交通图
交通状况：公交路线：838路，涿19路自驾路线：走京港澳高速，涿州北出口出，西转走影视城路，南转走松兰路，到国家农业高新技术产业示范区内即到。 【高速】京昆、京港澳西三环;【干道】107国道、黄家屯快速路（待建）直抵房山；松兰路直通京昆张坊站；影视大道北京新机场；【公交】838路往返京涿（六里桥、天桥等）、19路地铁苏庄站；
物业地址：北京涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁
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| 卓悦城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涿州 |
| 户型 | 二居室(88.79㎡)三居室(108.94㎡)二居室(79.85㎡) | 收房时间 | 9#预计2019年交房 | 开盘时间 | 2017年04月29日9#楼已开盘 |
动态：卓悦城项目位于涿州市华阳西路涿州一中旁，周边公园、商圈、医疗等配套生活圈一应俱全。目前9#楼在售，均价17000元/平，户型面积为79平、88平和108平两至三居，预计2019年交房。物业费1.5元/平米/月，敬请关注！
交通图
交通状况：公交： 838公交：838东方物理公司站，该公交线路由涿州开发区始发途径范阳路走107国道，到琉璃河上高速北京六里桥；高铁：京广高铁：每天23趟列车往返；自驾：京港澳高速：京港澳高速北京到涿州的路段，是双向八车道高速，从项目出发自涿州北、涿州两个出口可达京港澳高速； 107国道：全程4个红绿灯京三环。
物业地址：北京涿州华阳西路（涿州一中南侧）
