北京金九银十置业买房锁定10大热盘 改善选叠拼
房天下2017/09/23 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
如今北京的新房均价已经达到5万水平。据房天下数据 统计，2017年8月北京商品房成交2280套，其中北京住宅市场成交1476套，环比下降1.9%；成交面积21.60万平米，环比下降3.3%；成交均价48972元/平米，环比下降10.9%；成交金额105.794亿元，环比下降13.8%。
金九银十传统买房旺季，开发商摩拳擦掌推出优惠吸引购房者。北京哪些楼盘值得推荐？不放关注下近期新开盘项目。为您精选10大热盘，这些楼盘大部分在9月，10月入市新房源。叠拼别墅因综合 格外抢眼。
上个月，泰禾·昌平拾景园成交87套，成交面积20822平米，成交均价51010元/平米，成交金额10.621亿元，登顶月度成交榜。我们也发现，近期叠拼这个业态逐渐走入人们视线，并以比别墅价格低，比洋房及高层住宅容积率低品质高的 ，越来越受到广大中产阶级的欢迎。今天为大家推荐的 10个热门楼盘中，有6个为叠拼业态：
6大热门叠拼别墅推荐：
1. 亦庄·金茂悦：南海子公园畔，金茂新品叠拼即将推新品。
2. 顺鑫·颐和天璟(户型图)：9月初新开盘叠拼，均价35000元/平，总价约900万起。
3. 泰禾·昌平拾景园：双花园成品叠墅出门 自建商业，总价约1000万起，即将新开盘。
4. 融创千章墅：186-266平叠拼在售，8.1米面宽，6.2米挑空，起价1100万/套，9月将开盘。
5. 华润西山墅：入住率已达90%以上，周边商业、 、医疗配套以及社区园林均已成熟。
6. 金隅上城郡(户型图)：昌平北亚花园东路，210-400㎡（建筑面积）联排、叠拼户型。
4大热门住宅项目推荐：
1. 领秀慧谷：D2区作为收官之作，户型格局和产品品质均有较大提升，居住体验全面升级。
2. 北京城建·海梓府：83-105平米洋房，均价63000元/平米，带装修，现房
3. 中粮天恒·天悦壹号：南四环纯新盘首期预计2017年7月下旬入市，预计主推126-138平米4居，为“三套房”设计。
4. 泽信公馆(户型图)：西四环低密100-140㎡非毛坯三居 总价820万/套起。
推荐理由：
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| 中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 首期预计2019年10月30日交房 | 开盘时间 | 首期已于2017年8月18日开盘 |
动态：中粮天恒·天悦壹号项目即将限量发售，62席全功能四居大宅。
交通图
推荐理由：
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| 北京城建·海梓府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价63000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 17、19、21#楼预计2017年6月30日交房 | 开盘时间 | 12号楼房源预计2017年9月底加推 |
动态：北京城建·海梓府9、10、11号楼房源在售，已于2017年8月4日加推11号楼房源，83-105平米洋房，均价63000元/平米，带装修，现房，70年产权，物业费为3.97元/平方米·月，标准参考样板间。
交通图
推荐理由：
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| 领秀慧谷基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 |
| 户型 | 三居室(116.00㎡)三居室(134.00㎡)二居室(90.00㎡) | 收房时间 | 新品房源交房时间待定 | 开盘时间 | D2区新品房源开盘时间待定 |
动态：领秀慧谷D2区住宅产品即将入市。建面为75-134㎡，共计4栋楼292户，本次产品分为7种户型，为两到三居产品，价格待定，D2区作为收官之作，户型格局和产品品质均有较大提升，居住体验全面升级。敬请关注！
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推荐理由：
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| 融创千章墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州 |
| 户型 | 六居室(450.00㎡)五居室(445.00㎡)四居室(448.00㎡) | 收房时间 | 四期叠拼新品预计2017年12月31日交房 | 开盘时间 | 预计2017年9月加推部分叠拼新房源 |
动态：融创千章墅项目叠拼产品在售，起价1100万/套，户型面积为186-266平叠拼，分为上叠、中叠、下叠，面宽达到8.1米，6.2米空间挑空设计，物业费7.48元/平方米·月。还有少量联排房源在售，面积为409-510平。此外，项目预计9月推出部分叠拼新房源，具体信息详情可致电售楼处。敬请关注！
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| 华润·萬橡府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海淀上地 |
| 户型 | 四居室(236.00㎡)三居室(145.00㎡)四居室(184.00㎡) | 收房时间 | 新房源交房时间待定 | 开盘时间 | 新房源开盘时间待定 |
动态：华润·萬橡府项目预计推出高品质185-295平米4-5居房源，正在等新预售证的下发，开盘时间待定，价格待定。项目整体为高层板楼，南北通透平层。具体信息详情可致电售楼处。敬请关注！
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| 华润西山墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟新城 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)五居室(557.00㎡)五居室(557.00㎡) | 收房时间 | 170平米四居洋房预计2019年底交房 | 开盘时间 | 126平洋房现房预计2017年9月开盘 |
动态：华润西山墅收官之作，1号楼126平米3居现房9月即将入市。此产品为9层低密度板楼，共7个单元，一梯两户，电梯直接入户，预计2017年年底入住；户型方正且南北通透，主卧为朝南套房，配备步入式衣帽间及主卧独立卫生间；次卧与书房相连，远离主卧，尽享私密。餐厨相连，动线合理体贴。一楼设计为花园洋房，推门即可环抱自然。
推荐理由：
| 阳光城·君山墅基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 密云沙河水库 |
| 户型 | 其它户型(365.00㎡)六居室(312.00㎡)五居室(316.00㎡) | 收房时间 | 三期独栋产品交房时间待定 | 开盘时间 | 类独栋别墅已于2017年8月26日开盘 |
动态：阳光城·君山墅成熟山水别墅区，滨水房源加推20套，建筑面积约310-360㎡ 景观院落，总价900万起，千亩高尔夫景观山水独栋。项目已于2017年8月26日开盘，样板间已开放，恭迎品鉴。
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推荐理由：双花园成品叠墅 出门 自建商业，总价约1000万起，即将新开盘。
效果图
| 泰禾·昌平拾景园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平南邵 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)二居室(87.00㎡)四居室(138.00㎡) | 收房时间 | 一、二期叠墅、高层产品预计2019年10月31日交房 | 开盘时间 | 二期叠墅和高层产品预计本周开盘 |
动态：泰禾·昌平拾景园二期分为叠拼别墅和高层两种产品，全部为精工成品，即将开盘，预计总价1000万/套起。房天下会员专享15万抵25万优惠。其中叠拼别墅共156套，使用面积为240-480平的上中下叠。其中上叠为五层、六层，带36平露台和40平阁楼；中叠、下叠为地上两层地下两层，带50-300平的花园，私家电梯入户。
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