北京预售证预告 2天批9证下半月或现金九推盘高峰
房天下2017/09/22 01:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
据北京住建委官网显示,9月19-20日两天,北京一口气新批了9个预售证,竟然超过了前半月6个预售证的总量。传统的金九本该是楼市的旺季,限购后与往年情况存在差异。然而就目前的入市势头来看,仿佛是在弥补前半个月的不足。
9月19-20日两天新证项目细分:
这9个预售证中包括8个项目,比较抢眼的是门头沟的翡翠长安将2证齐发。其次,9证中还有2个是纯新盘,分别为昌平的金隅上城郡,和密云的益田远洋万和风景均为首次下证,其他6个楼盘均为老项目后期产品,分别是大兴的兴创荣墅、和门头沟的翡翠长安、门头沟的电建金地华宸,平谷的首城汇景墅、平谷的悠悠商业中心,以及密云的通用博园。
9个证虽然占据了数量优势,但区位上看,几乎全部在五环-六环外。
因9个预售证目前在建委网站上仍处于预告阶段,售价尚未可知。因目前建委批准的潜规则是不能价格不能比上期上涨过多。所以价格我们可以从上一期来推测一二,比如翡翠长安上期单价为6万,可以作为参考。
9月前半月北京预售证下发情况:
相比之下,前半月的下证情况尤显冷清:截止9月15日,北京仅6盘获得预售证,其中4个为别墅,1个为住宅,1个为商业办公产品。后半月的北京楼市还能否扭转局势,续写金九辉煌呢?让我们拭目以待吧。
这6个项目分别是:大兴的云汇中心商业办公产品,住宅未来时代中心,其他4个均为别墅产品,分别是景粼原著、观承别墅、中海墅、海棠苑。
虽然今年金九楼市不如往年,但由此来看,开发商仍然在热情推盘。并希望通过一些活动让项目更多的亮相。目前房天下也正在推出热门活动:楼盘人气榜及口碑楼盘评选活动“房产有嘻哈”,引发了大批房企及网友参与,势必躁动整个金九。>>点击进入参与入口
截止目前,房产有嘻哈活动已经进行了三周,具有覆盖项目多、传播范围广、网友参与力度大等特点。每周评选之星也都在不断发生变化,可谓角逐激烈。
这个金九,究竟应该挑选哪些楼盘?不妨看看以下推荐:
推荐理由:
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泽信公馆基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丰台科学城 |
户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(142.00㎡) | 收房时间 | 整体预计2018年9月交房 | 开盘时间 | 二期1-3#已于2017年5月10日开盘 |
动态:泽信公馆项目1、2、3号楼在售,主力户型为建面约105平,126平,142平三居,总价约820万/套起。
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推荐理由:
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中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 首期预计2019年10月30日交房 | 开盘时间 | 首期已于2017年8月18日开盘 |
动态:中粮天恒·天悦壹号项目即将限量发售,62席全功能四居大宅。
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推荐理由:北七家未来科技城旁叠拼别墅
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国瑞熙墅基本信息 | |||||
单价 | 均价46836元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 |
户型 | 收房时间 | 预计2018年下半年一期叠拼别墅交房 | 开盘时间 | 2017年3月31日一期已开盘 |
动态:国瑞熙墅位于昌平区北七家镇定泗路与七北路交叉口东行200米。项目共64栋叠拼别墅,均为4-6层,为地上四层,地下二层设计,目前5、8、9#在售,均价46836元/平,户型建面为341-418平,预计2018年下半年交房。敬请关注!
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推荐理由:
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华银·天鹅湖国际生态城基本信息 | |||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涞水 |
户型 | 二居室(98.00㎡)二居室(116.00㎡)五居室(206.00㎡) | 收房时间 | 叠拼新房源预计2018年初交房 | 开盘时间 | 新房源已于2015年5月15日加推 |
动态:华银·天鹅湖国际生态城项目洋房和叠拼别墅在售。金海岸组团花园洋房95-115平,均价15000元/平米,现房;西山廊桥组团洋房96-117平,均价14000元/平米,2019年12月31日入住;金峪谷组团山水叠墅180-208平米,单价20000-29000元/平米。项目位于京西南十渡之首一渡处,占地65平方公里,是175平方公里涞水产业新城的三大板块之一。
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推荐理由:预计10月份开盘,收官之作 产品为75-134㎡
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领秀慧谷基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 |
户型 | 三居室(116.00㎡)三居室(134.00㎡)二居室(90.00㎡) | 收房时间 | 新品房源交房时间待定 | 开盘时间 | D2区新品房源开盘时间待定 |
动态:领秀慧谷D2区住宅产品即将入市。建面为75-134㎡,共计4栋楼292户,本次产品分为7种户型,为两到三居产品,价格待定,D2区作为收官之作,户型格局和产品品质均有较大提升,居住体验全面升级。敬请关注!
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推荐理由:76-292平米 豪华装修70年产权公寓
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泰禾·金尊府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳CBD |
户型 | 收房时间 | 一期预计2018年8月31日交房 | 开盘时间 | 一期开盘时间待定 |
动态:泰禾·金尊府项目纯新盘待售,共228户,开盘时间待定,价格待定,预计推出户型83平米一居、168平米二居、292平米三居。项目1-2层会所,3-23层高层公寓。项目每户均配备智能化家居系统,拥有一键协同控制灯光、窗帘、新风等设备。项目70年产权。物业费20元/㎡/月。位于朝阳区东四环中路58号。敬请关注。
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推荐理由:首付70万起 北京刚需置业末班车
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城建万科城基本信息 | |||||
单价 | 均价27000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 延庆 |
户型 | 二居室(75.00㎡)三居室(90.00㎡)一居室(70.00㎡) | 收房时间 | 项目预计2018年年底交房 | 开盘时间 | 二期1-9#预计2017年9月下旬开盘 |
动态:城建万科城二期预计2017年9月下旬开盘,以纯正美式风靡而来,届时现场举办《开启美式生活之旅》大型主题活动,更有重重惊喜等着您,欢迎莅临品鉴;二期产品目前启动排卡认筹,主力户型以75㎡两居及二居下跃,90㎡三居及三居下跃,南北通透,一梯两户,全明户型,预计均价27000元/㎡,总价200万左右。
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推荐理由: 央企华润八打造京西半山别墅群
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华润西山墅基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟新城 |
户型 | 三居室(126.00㎡)五居室(557.00㎡)五居室(557.00㎡) | 收房时间 | 170平米四居洋房预计2019年底交房 | 开盘时间 | 126平洋房现房预计2017年9月开盘 |
动态:华润西山墅175平米4居半山墅区洋房在售,总价700-1200万元/套;叠拼及大平层产品在售,叠拼户型建面330~450平米,总价1600万/套起。大平层户型建面550平米,总价2000万~3000万/套。
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金隅上城郡基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 |
户型 | 四居室(215.00㎡)四居室(212.00㎡)四居室(215.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年下半年交房 | 开盘时间 | 一期预计2017年9月开盘 |
动态:金隅上城郡项目验资排卡进行中,提前排卡享受额外优惠,营销中心和样板间已正式对外开放,预计2017年9月开盘,预计总价1000万/套起,产品为210-400㎡(建筑面积)联排、叠拼户型。项目位于昌平北亚花园东路,敬请关注!
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