大兴问鼎区域住宅成交榜首 9月能否再登榜首？

继8月昌平登顶月成交榜榜首后，金九银十之际，各大开发商会陆续推出新房源抢收 后的商机，9月月成交榜首交椅花落谁家已成为一大看点。

大兴问鼎区域住宅成交榜首 北京城建·海梓府成交总价+成交套数双榜登顶

从住建委成交数据来看，9月初 周(2017.8.28-9.3)，大兴区以90套的成交量，大幅领先其他区域，成为周北京区域住宅成交 名，总成交面积11661㎡，成交均价57934元/㎡，成交总价6.756亿元。昌平、通州区域紧随其后，位列第二、三名。

其中，位于大兴区域的北京城建·海梓府项目，共计成交53套，成交面积5406平米，成交均价49848元/平米，成交金额2.695亿元，荣登周(2017.8.28-9.3)成交总价+成交套数双榜首。

大兴9月5大热销盘推新 或成月成交区域 黑马

尽管在2017.9.4-9.10北京商品房成交榜中，大兴屈居第二未登榜首。但从9月预计开盘项目统计来看，大兴实力不容小觑。据悉，此次预计9月开盘项目中，大兴预计4项目推新，分别是亦庄金茂悦、首开龙湖天琅、兴创荣墅、棠颂别墅(户型图)·璟庐，涵盖刚需、改善、豪宅房。 值得强调的是此次预计入市的亦庄金茂悦市场表现不俗，此次推新值得期待。

亦庄金茂悦位处亦庄开发区， 的湿地——南海子公园。亦庄金茂悦定位全家庭改善型大社区。新品亦庄金茂府(户型图)、金茂逸墅预计9月开盘新楼栋，推出140-210㎡四至五居科技住宅，180-220㎡叠拼别墅。项目可满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。

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动态：北京城建·海梓府9、10、11号楼房源在售，已于2017年8月4日加推11号楼房源，83-105平米洋房，均价63000元/平米，带装修，现房，70年产权，物业费为3.97元/平方米·月，标准参考样板间。

项目简介：北京城建·海梓府位于城市东南五环外，亦庄经济开发区西部，南海子公园向南，泰河二街和博兴西路交汇口东南角。北临泰河二街，南至泰河三街，西起博兴西路，东到博兴十一路。北京城建·海梓府的总占地为8万㎡，地上建筑面积约16万㎡，容积率为2.0，给您舒适享受。

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动态：亦庄金茂悦项目定位全家庭改善型大社区。新品亦庄金茂府、金茂逸墅预计9月开盘新楼栋，推出140-210㎡四至五居科技住宅，180-220㎡叠拼别墅。项目可满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。

项目简介：500强央企中化集团房地产和酒店业务旗舰企业——中国金茂，继成功开发广渠·金茂府、望京·金茂府、亚奥·金茂悦之后，于北京东南门户亦庄打造百万平米纯改善大盘——亦庄金茂悦，传承“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的精装修，打造北京首席绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范，其带来的“绿金”产品，打造了绿色、科技、智慧住宅的样板，也带动亦庄区域各楼盘都有了“新风”配置，为区域住宅的整体品质提高起到了不小的作用。 　　周边七大生态景观公园环绕，造就城市珍罕绿肺，自然之境近在咫尺。北京第三 公园南海子，总面积约11平方公里, 相当于4个颐和园大小, 已经成为北京的重要生态屏障； 主题公园 亦庄为健康生活带来更多乐趣。项目更精心打造台地景观园林，老人休闲区、儿童游乐区、浪漫步道、健康慢跑区四大互动式园林，构成为全家庭生活服务的静谧花园。 　　亦庄金茂悦项目定位全家庭改善型大社区，当前主要供应140-190平方米3.5居至4.5居高层住宅产品和180-210平方米的叠拼别墅，可以满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。 　　以七大科技系统打造恒温恒湿恒氧的健康住宅，将高舒适、降低生活能耗、绿色健康的理念贯穿建筑体系，为居住者创造纯净的阳光、空气、水，全置换式独立新风系统，家人全天候畅享润泽呼吸；同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃，时刻维持低噪静谧，打造私密安静的家庭 ；天棚毛细管网与地源热泵系统， 呵护恒温恒湿居家环境，室温夏季24-26°C、冬季为20-22°C，带来四季如春的舒适感受，缔造新型亦庄人居标准。 　　“三代同堂”到“四世同堂”金茂系产品 居所 　　四大互动式园林，三季有花，四季有景——园林内设有老人休闲区、儿童游乐区、浪漫步道、健康慢跑道，构成为全家庭生活服务的静谧花园。 　　金茂物业，享领袖级礼遇——金茂物业以“您的需要 重要”为服务理念，用星级品牌准则，提供24全天贴心服务。 　　全品质装修，科学规划， 收纳——高品质ART-DECO建筑风格结合精工，国内外一线品牌全精装交房。N+1灵活空间设计，独特通过“回”形动线，减少空间浪费。玄关、餐边柜、衣帽间、储物间、生活阳台等构成的 收纳系统，充分挖掘室内空间潜质，使空间化零为整。

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动态：首开龙湖天琅叠拼别墅排号中，预计9月中旬续推。主力面积180-320平，实得面积220-480平，总价1250万/套起。

项目简介：首开龙湖天琅，北京龙湖进驻南城打造的样板别墅项目，位于南五环瀛海城市公园板块。项目依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态；同时坐享密集式交通路网，“大亦庄”开发区，享丰富商圈配套。 天琅，依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态，及龙湖一贯对生活的考究宗旨，打造“懂”生活的新中式风格别墅，敬献南城。用精致的构思，精巧的布局，精良的选材辅以龙湖熟稔的园林造诣，造一所园子去生活。

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动态：棠颂别墅·璟庐项目为住总、首开两大国企联袂打造的新品中式合院，使用面积430-490平米，院子80-200平米，总价1900万/套起，预计9月开盘，敬请期待。

项目简介：棠颂别墅·璟庐择址东五环，与北京 大的城市湿地公园南海子公园咫尺为邻，区域之内交通便利，环境秀美。作为棠颂别墅的“姊妹篇”，棠颂璟庐延续中式建筑的风格美学，以更具创新性的营造理念与空间哲学，呈现出别墅空间的更多可能。实现了从棠颂别墅“全家庭型”生活方式，到今天的璟庐更具“个性化”、“多元化”的空间承载，项目以“产品力创新”为标签，旨在打造当代中国的建筑典范。璟庐别墅 南海子公园与丰沛浩瀚的亦庄水库，是北京首屈一指的低密生态墅区。除此之外，区域内各类 商业、医疗、休闲配套环伺，属于这一区域的生活圈已璀璨大成。 1、交通：项目与五环近在咫尺，周边尽享三横三纵一轨道的立体交通网，高效通达北京各区。 2、商业：华联集团旗下的力保广场、大足溢彩城、荣华天地等大型商业环绕，另外亦庄创意生活广场，有沃尔玛山姆会员店、大料国际影城等 业态齐备，与其一路之隔的即是30㎡的城乡世纪广场， 15万㎡的商业 ，拥有东南地区 大的IMAX影城。整个亦庄别墅区板块的商业配套醇熟完善，缤纷多元的生活图景已臻美呈现。 3、娱乐：项目往东 北京鸿禧高尔夫球场，专业27洞的国际赛事级球场，满足您果岭之上的惬意挥洒。除此之外，凉水河东侧是亦庄体育馆，区域内文化园西园更有冰雪 、水上 等游乐空间，各类休闲配套尽善尽美。 4. 产品创新：双层合院，传承中国式建筑规制，塑造墅区空间的低密疏朗；大面宽、短进深、多重采光，谨呈全天候的轩敞明朗；全南向大面积庭院设计，骨子里的院落“情结”于此娓娓道来。室内空间通透明亮，布局不拘泥于传统别墅的格调，满足居住空间的更多可能。棠颂别墅·璟庐为首开、住总两大国企又一联袂力作，以城市复兴为使命，以大国匠著为履迹的营造愿景，将再一次为北京中式合院盛启新章。

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动态：兴创荣墅，由大兴区实力品牌兴创精诚匠注，是亦庄别墅新区中的东方美学别墅代表作。

项目简介：兴创荣墅，由大兴区实力品牌兴创精诚匠注，是亦庄别墅新区中的东方美学别墅代表作。 16万平米双公园景观在侧，两大高尔夫球场、京城马汇俱乐部等 休闲配套完善，相邻沃尔玛山姆会员店、华联力宝广场等成熟商业区，尽善尽美的生活配套。项目产品类型包括联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅，以当代东方美学为设计之魂，以纯正京城风韵为院墅之基，再现北京城专属的风雅、 雍容的 生活。项目提炼恭 的空间结构及进制，以中轴线昭示尊崇气质，并将整个项目规划为“前庭后苑”的经典布局结构，并遵循经典京城园林形法造园，融诗情画意于大雅园林之中。兴创荣墅墅群沿京味坊巷分布，墅墅多园阔院，回归北京风雅院落生活，更巧琢中廷，打造出全城罕见的空中花园设计。在这里，有门庭巷院的东方文脉，亦有四时梦好的闲庭雅居。兴创荣墅，屹立于亦庄别墅新区的京韵大宅，荣养一代东方人的理想墅居。