新政密集利好不断 谁说环京置业已过时？

自从317以来，楼市政策密集出台，而且不断加码，这一套组合拳势大力沉，可以说是完全打蒙了一部分购房者。雄安新区设立的消息又横空出世，环京楼市再次被购房者所关注。

随着北京房地产市场逐渐步入存量房时代，城市核心区的可开发土地越来越稀缺，新房市场只能向外需找发展空间，远郊化无疑成为近两年北京新房市场的显著特征。与此同时，北京限购升级后，在京购房门槛提高，换房成本加大，并且按照目前的形势，政府对新房市场的严格管理还将持续，限购限贷也暂无松动可能，而环京区域房价低，置业门槛低，成了许多人的新选择。

此外，随着京津冀一体化进程的迅速开展，作为京津冀协同发展的交通“动脉”，轨道交通经过5年发展，已初步成形。围绕京津冀一体化交通先行，北京铁路局近年来推行了如下三项举措：一是增加开行环形列车。大环行列车单程运行最长距离可达2898公里，将石家庄、邯郸、衡水、沧州等站与北京、天津、石家庄有效串联在一起；二是开行十对潮汐通勤动车，满足了潮汐通勤的客流需求；三是开行县域和区域的旅游列车，加强了县城与省会、首都的联系。

随着铁路网的不断优化和完善，北京铁路局客运能力也在不断的增强。根据《京津冀协同发展交通一体化规划》，预计在2020年，将建成联通北京、天津和河北的5大性综合枢纽。今后，坐高铁上班或许会被越来越多的人所选择。

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动态：北京华银城在售均价11000元/平米。目前在售2号地块南区10#、11#、12#、13#、13A#，楼层为20-30层，2梯4户，1-2个单元，剩余200套房源。主推户型为88平两居，99平三居，预计2019年5月31日毛坯交房。

交通状况：公交：917路快石亭检查站下。

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动态：上谷水郡项目位于怀来京藏高速东花园出口官厅水库南侧风景区，上谷水郡洋房产品已于8月19日开盘，本次开盘楼栋为L02栋，非毛坯交房，装修标准为1500元/平米，本次开盘户型建面为57平米，70平米和148平米三种户型，小户型价格为12000-13000元/平左右，大户型观湖均价在15000元/平左右，57平米和70平米的户型是大一居，148平米是半通透的三居，交房时间预计为2019年12月底，70年大产权。

交通状况：自驾：沿京藏高速东花园出口离开，左转进入415县道行驶1公里，左转进入康祁公路(457县道)行驶13公里到达上谷水郡； 公交：880路；规划交通：兴延快速路、京张高铁。

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动态：兴隆·融创城项目住宅开盘时间待定。目前北京城市展厅已陆续开放，分别为望京展厅（朝阳区广顺南大街16号 新世界南门入口）、顺义展厅（顺义新顺南大街8号院 华联购物中心一层中厅）、平谷展厅（平谷区迎宾街1号院22号楼 华联购物中心一层中厅），欢迎品鉴。详情可电话咨询预约：400-890-0000 转 844071

交通状况：1、自驾路线：（1）北京：从京承高速转大广高速，到大城子出口，沿密兴路走京建线，转112国道；（2）天津：从（蓟县）走京平高速转京承高速再转大广高速，到大城子出口，沿密兴路走京建线，转112国道；从天津其他区域走京津高速转京承高速转大广高速；（3）唐山：从京沈高速转京承高速； 2、高铁及火车路线：项目西边京沈高铁客运专线，将在2019年运营开通，本案距离高铁站6km，高铁29到达北京；西南角紧邻兴隆火车站，此站乘车可到达石家庄、承德、北京、通州西、丹东、邯郸等地。 3、公交路线：北京望京西至兴隆县公交车车站，每一班。

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动态：永定河孔雀城空港壹号街区总占地面积约34.4万㎡，总建筑面积约27.9万㎡，项目办公部分开间面积35-90平米，层高3米，净层高2.9米，开盘时间待定、价格待定。项目位于固安迎宾大道西侧，大广高速辅路东侧，工兴路南侧，工兴南路北侧，紧邻大广高速二出口。

交通状况：公交：刘园市场: 943路、849路快、828路、849路、943路快；固安: 943路、849路快、828路、849路、943路快；柏村路口: 849路快、849路；固安新中街西口: 849路快高速公路：京开/大广/南中轴沿线新高速。

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动态：首创·国际半岛别墅位于武清区京津高速永乐站收费口前行300米,项目总用地面积290公顷，总建筑面积近300万平方米。整个社区产品涵盖双拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层住宅等。预计2017年下半年加推叠拼和联排别墅,3层到顶,具体产品信息待定。首创国际半岛是超大体量的住宅社区,有多个特色板块,绿化率达到40%,周边有国际学校,教育资源较为丰富。敬请关注！

交通状况：京津高速、京沪高速、103国道；轨交：临近京津城际高铁武清站。 自驾：京津高速永乐站收费口前行一公里到项目；京津路一路向北，行驶到大孟庄镇左转进入崔廊线，约4.7公里后右转进入高王线，前行约11.7公里后进入乡村公路，过高村乡第三中心小学后即到。

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动态：廊坊孔雀城·大学里位于廊坊东方大学城内，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西。

交通状况：自驾路线：（1）大兴（亦庄、马驹桥）：上六环从大羊坊桥上京沪高速，在廊坊出口下，个路口右转到项目；（2）通州：上六环，走京沪高速，在廊坊出口下，个路口右转即可到达项目；（3）国贸：从国贸上三环至寺上京沪高速，廊坊出口下，个路口右转即可到达项目；（4）燕郊：走通燕高速，上六环，走京沪高速，廊坊出口下，个路口右转即可到达项目；（5）廊坊：走银河路或者和平路至北环道右转，过开发区医院即可看见大学城南门，进入大学城个路口右转，第二个路口左转，过桥即可见项目。公交：（1） 在北京站乘坐805快速公交车，途径国贸大北窑南站的到东方大学城站下即达本项目；（2）乘地铁5号线到达亦庄文化园地铁口，可乘坐孔雀城大学里公交专线到达项目；（3）到国贸建外SOHO孔雀城大学时市内售楼处可以乘坐项目班车；（4）在廊坊市区乘坐12或者21路到凤凰会馆站下车

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动态：鸿坤凤凰城项目目前推出110#楼、111#楼非毛坯叠拼实景现房，产品面积232-241㎡，参考均价16000元/㎡！欢迎到访售楼处，详细信息可咨询：400-890-0000 转 656565

交通状况：公交：北京805路（东方大学城站）、廊坊34路（鸿坤凤凰城站）。