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大兴地块竞拍限价5.5万 区域哪些楼盘值得看

房天下2017/08/12 00:30

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

近年来,大兴一直都是北京土地市场的“老牌热门”,集中在瀛海、黄村等板块的热地更是土拍常客的区域中,足以吸引众多房企参与竞拍。

远洋27亿斩获大兴黄村地块 限价55016元/平

8月4日,北京市国土局大厅迎来两宗土地拍卖,均为限价地块,其中一宗便是位于大兴黄村地块。竞拍现场,远洋率先举牌,来势汹汹,平安、中海陆续入局,三方角力。随后平安暂停战火,远洋和中海轮番叫价。最终,经历30轮竞拍,在价格未达到上限时,被远洋以27亿的价格斩获该宗地块。

据悉,北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1住宅混合公建用地,宗地位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。具体四至范围是:东至规划纵五路,南至义绣路,西至新源大街,北至义锦路。地块挂牌出让起始价为人民币19亿元,其中商品住房销售均价不超过55016元/平方米,且销售单价不得超过57767元/平方米。

南城利好不断 大兴板块备受关注

土地价格背后则是南城区域价值的成长,是房企对南城价值的重估。2009年,北京市发改委等部门宣布了《促进城市南部地区加快发展行动计划》,行动计划对“南城”赋予了新的定义,其所指的城市南部地区,包括原崇文、原宣武、丰台、房山和大兴在内的城市南部地区,面积占全市的20.5%。

而随着新南城计划的实施,大兴线、房山线、亦庄线同步通车,一些大型商业设施主动进驻城南 沿线。伴随交通和市政配套改善,以及人流、资源和产业的转移,北京南部区域价值不断提升,大兴板块也越来越被大家所看好。

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效果图

绿地·海珀云翡基本信息
单价均价75000元/平方米产权年限70区域商圈大兴京开高速
户型三居室(135.00㎡)二居室(102.00㎡)三居室(135.00㎡)收房时间预计2019年12月交房2号楼、3号楼、5号楼开盘时间3号楼预计2017年8月份开盘

动态:绿地海珀云翡项目位于兴亦路京开高速东侧,8月份3号楼即将开盘,本楼处于小区中心位置南北无遮挡,景观好,所有户型三面采光。均价80000元/平,只有一个单元,共计34套,1梯2户,户型均为135平。目前在售5号楼,剩余5套房源,5号楼为16层,2个单元,一梯两户。在售户型135、158平米三居户型,在售均价75000元/平,住宅70年产权,预计2019年12月31日,物业费5.8元/平米·月。

交通状况:交通:地铁4号线大兴线清源路站,地铁4号线大兴线枣园站,地铁4号线大兴线黄村西大街站公交: 844,366快,兴15,366,679,827,679区间,849,943,943区间等15条线路滨河东里,兴47,937,842,兴36,兴14,848,兴12,黄村-向阳专线大兴中医院 高速:京开高速、京台高速


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中信墅云邸基本信息
单价均价60000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型三居室(140.00㎡)三居室(150.00㎡)三居室(157.00㎡)收房时间一期预计2017年9月交房开盘时间中信墅·云邸新房源预计8月开盘

动态:中信墅联排在售户型面积266-280㎡,双拼在售户型370㎡,总价1900万元/套起。物业费5.98元/平米·月,预计2017年10月份毛坯交房。中信墅云邸项目二期即将推售,主推140㎡、150㎡舒适三居户型,一梯一户,共2栋楼,总高12层,共计96户,项目容积率1.02,绿化率30%,毛坯交房, 6月13日已开始认筹,预计开盘均价60000元/平,敬请关注。

 中信墅为中信地产亦庄第二块土地,前瞻优选凉水河西畔 地块,倾力打造东南五环260㎡~370㎡双拼、联排别墅,保证私密和领地的私人化,是别墅的境界。

交通状况:轨道交通:地铁亦庄线荣京东街站、亦庄桥地铁站。亦庄线在宋家庄站与5号、10号地铁相交,5号与10号线与北京地铁所有线路都可以实现换乘,快速抵达各个区域。公交路线:目前可以乘坐599路公交车三海子东路站下车即到,599路始发站方庄南口站,途经德贤路、地铁旧宫站、亦庄桥南站、三海子东路站、凉水河一街西口站、泰河路口南站,终点博兴门路公交场站,全程32个站点,跨越三环、四环、五环,至六环附近,中间可以换乘其它多辆公交及地铁线路。自驾路线:距离五环仅800米。西五环方向:五环旧宫/旧忠路出口右转,沿旧忠路直行约250米后左转,沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里,至三海子东路路口东北角即到。 2)东五环方向:五环亦庄桥三台山路出口向南,沿三台山路、西环北路直行约2.7公里至三海子东路右转向西,直行约800米右 侧即是。自驾路线:三环刘家窑桥向南走德贤路,上五环向东至五环旧宫/旧忠路出口右转,沿旧忠路直行约250米后左转,沿公园北环路、凉水河一街直行约3公里,至三海子东路路口东北角即到售楼处


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北京城建·海梓府基本信息
单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型三居室(94.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间17、19、21#楼预计2017年6月30日交房开盘时间洋房9#10#楼已于2017年7月16日开盘

动态:北京城建·海梓府洋房7月16日已开盘,现场售出房源已过半,开盘楼栋9号楼和10号楼,户型面积为83平米,94平米,104平米的两居到三居,非毛坯现房。总计价格500万/套—800万/套,具体信息以售楼处公布为准,70年产权,物业费3.97元/㎡·月。目前英伦洋房样板间已开放,敬请关注!

交通状况:公交路线:南海家园六里: 578路、580路南海家园五里: 578路、580路南海家园七里: 578路怡乐小桥: 兴31路南海家园二里: 开发区3路、580路南海家园七里南门: 开发区3路第五幼儿园: 开发区3路南海家园五里南门: 开发区3路宝善路口: 453路、开发区6路、开发区6路博兴十一路北口: 开发区6路、开发区6路自驾路线:由南四环肖村桥,向南进入三台山路,过五环沿路进入西环北路行驶2.7公里,向西转入三海子东路行驶1.2公里,沿路向南进入公园北环路行驶1.5公里,沿路进入博兴西路行驶750米,向东转入泰河二街行驶400米,向南转入四海路行驶330米,向西转入泰河三街行驶160米,即到项目。


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一品嘉园基本信息
单价均价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴魏善庄
户型二居室(78.00㎡)三居室(113.00㎡)二居室(88.00㎡)收房时间已于2012年10月整体入住开盘时间C区5号楼、10号楼、17号楼预计8月份开盘

动态:一品嘉园C区还剩余5号楼、10号楼、17号楼待售,户型建面66-115平方米2-3居,预计8月份开盘,目前正在排卡中,价格待定。目前2-3居在售,户型面积为87平米2居、140平3居在售,目前140平仅剩一套,价格48000元/平米起。一品嘉园项目为6层花园洋房,70年产权,毛坯现房,带电梯,南北通透,一梯两户,物业费1.8元/平米·月。

一品嘉园,是大兴区魏善庄房地产起步项目,总建筑面积268635.18平方米。

交通状况:自驾:由玉泉营上京开高速,向南行驶,于黄马路向东行驶,向南进入黄徐路行驶,向东进入磁大路行驶,向南进入魏北路行驶,即到项目。公交:乘地铁4号线到黄村西大街,换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。


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棠颂别墅·璟庐基本信息
单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型收房时间交房时间待定开盘时间开盘时间待定

动态:棠颂别墅·璟庐预计近期即将入市,建筑面积250-270平米,使用面积430-490平米,院子80-200平米,总价1900万/套起。项目为棠颂别墅的“姐妹篇”,由首开、住总两大国企联袂打造的中式合院,新品样板间已开放,欢迎莅临品鉴。

交通状况:项目与五环近在咫尺,周边尽享三横三纵一轨道的立体交通网,高效通达北京各区。


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紫禁壹号院基本信息
单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型四居室(189.00㎡)五居室(449.00㎡)五居室(449.00㎡)收房时间一期别墅已于2016年12月底交房开盘时间一期别墅已于2014年12月28日开盘

动态:紫禁壹号院位于亦庄新城-河西板块,城市湿地公园、四倍于颐和园的南海子湿地公园,历 南囿秋风的所在地,近临凉水河,享有无可比拟的居住环境。项目整体采用法式宫廷建筑及园林风格,产品涵盖联排、合院及御制平层官邸。一线国际大师倾情演绎视觉与居住的考究美学。

紫禁壹号院现房合院在售,户型面积为285-445平,500-800平米,总价为4000万/套起,项目约40套房源,地上2层,地下2层。

交通状况:公交路线:三海子东路: 599路自驾路线:行车线路1:从三环走京沪高速(京津塘高速),从BDA出口左转上东环北路,至荣京东街(第二个红绿灯)右转直行,过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转,即到项目所在地;行车线路2:从十八里店南桥由北往南走博大路,到荣华北路(第2个红绿灯)直行,沿荣华北路直行至荣京西街(第5个红绿灯)右转直行,过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转,即到项目所在地;行车线路3:从亦庄桥(西环北路出口)下五环往南,沿西环北路直行到荣京西街(第4个红绿灯)右转,过凉水河桥后直行第二个红绿灯后右转,即到项目所在地;行车路线4:从南三环走蒲黄榆快速路,德贤路至五环主路,向东五环方向行驶至旧忠路出口,进入旧忠路后向


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远洋天著基本信息
单价待定产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型三居室(160.00㎡)三居室(177.00㎡)五居室(390.00㎡)收房时间C35#2017年1月初已交房开盘时间2016年09月20日三期已开盘

动态:远洋天著总占地面积约为54万平。远洋天著联排产品建筑面积约295-580㎡,现房,拥有地上三层,地下两层,另有私家庭院,开阔阳光露台,产品价格2400万元/套起。样板已升级完成,物业费7.5元/平·月,70年产权,项目整体2017年中旬毛坯入住。

交通状况:公交线路:974、986、820、605、开发区2路、开发区境内2路环线、997路等在小羊坊站或小康小区站下车即到。 轨道交通:地铁亦庄线自驾路线:从三环或四环上京沪高速,过五环后由北京经济技术开发区BDA出口进入亦庄,左转进入东环北路,三个红绿灯后左转进入科创五街,从桥下穿过后个路口左转进入经海一路,第四个红绿灯右转沿项目北侧围挡一直直行,个红绿灯右转即到项目。


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通泰·国际公馆基本信息
单价均价67000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型一居室(70.00㎡)一居室(53.00㎡)三居室(90.00㎡)收房时间均价67000元/平,一次性付款,银行按揭开盘时间均价67000元/平,一次性付款,银行按揭

动态:通泰·国际公馆小户型在售,主力户型58-72平一居,少量88两居、89三居在售,均价67000元/平,总价约365万/套起,70年产权,物业费3.28元/平米.月,毛坯入住,现房。

交通状况:轨道交通:亦庄线经海路站公交路线:科创十四街: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路科创十三街: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路地铁经海路站: 开发区4路、开发区4路、523路、通28路科创十七街: 开发区4路、开发区4路、郊87路汇龙森: 兴16路、通28路经海三路: 523路、开发区5路、开发区2路、开发区2路安定营: 通12路科创十二街: 开发区2路科创十一街: 开发区2路自驾路线:由寺桥上京沪高速向南行驶7.5公里,过大羊坊桥下高速进入东环北路,沿东环北路行驶2公里,向东转入科创五街行驶500米,向南转入经海一路行驶3.2公里,向东转入科创十二街行驶900米,路南即是项目。

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