不是市场不好！而是因为你没看到这份购房指南

2017年开年至今，楼市呈现出不同于往年的微妙局面，各项指标走势也显得颇为复杂。和之前楼市开局火爆相比，今年至今的房地产行业在地域、土地、房企等各个层面呈现出明显的分化。在这样特殊的背景下，手持资金的购房者问，我是否还能入市？

无论试产如何变幻，楼市有一句话，更大的悲哀不是房价上涨，而是你没有选择。买房者都在为信息的不畅通和市场的不稳定而选择观望，那如何能即安全又便捷的买房呢？以下数据为房天下近期购房者关注10项目；

推荐理由：预计8月中旬开盘，预计总价106万起

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动态：首开·提香湾预计8月中旬开盘，预计总价106万起。主力户型95-180㎡意式合院，225-400㎡英法独栋，样板间区即将绽放，敬请期待。首开·提香湾占地30公顷，总建筑面积12万平方米，园区绿化面积8万平方米，建有湖泊、亭阁、小品庭院景观，四季品种树木花草遍及园区。

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交通状况：首开﹒提香湾打渔山脚下，远离城区，滨临海岸，风景优美。南接滨海公路，东北临渔山路，西南邻英塔路，沿英塔路速达102国道，沿滨海公路城区，交通便利，中国铁路京哈线秦沈客专段、沈山线、国家高速公路G1京哈高速、102国道等贯穿全境。

推荐理由：地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

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动态：首开国风美唐位于地铁8号线或13号线霍营站北侧300米，目前在售楼栋为1号楼和7号楼，轻装现房，均价61000元/平，户型面积为85平米两居，96-127平米三居，目前剩余少量127平米三居产品，具体信息以售楼处公布为准，70年产权，目前轻装样板间已开放，敬请关注！

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交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜臻观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。

推荐理由：房天下特供，会员直减131万

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动态：北京城建·龙樾华府北五环别墅总价1102万/套，房天下特供，会员直减131万，8月19日样板间即将启幕，项目位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北，二期新品预计8月底面开盘，推出法式叠拼产品共140套，户型面积上叠210-240平，下叠240-270平，敬请关注！

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交通状况：公交：快速公交3号线（距快3总站距离2公里，去往安定门。）、551路（距白各庄村南距离1.3公里，去往13号线地铁霍营站。）、607路（距王府街站800米，去往和平东桥）、871路（距王府街站800米，去往生命科学园）、966路（距平西王府站1.6公里，去往东直门）、996路（距王府街站800米，去往13号线地铁龙泽站）通达城市各区域。轨交： 5号线、8号线、13号线、16号线、17号线、昌平线；自驾：(注：具体到达项目的自驾线路)

推荐理由：位于城市东南五环外，亦庄经济开发区西部

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动态：北京城建·海梓府位于城市东南五环外，亦庄经济开发区西部，南海子公园向南，泰河二街和博兴西路交汇口东南角。北临泰河二街，南至泰河三街，西起博兴西路，东到博兴十一路。

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交通状况：公交路线：南海家园六里: 578路、580路南海家园五里: 578路、580路南海家园七里: 578路怡乐小桥: 兴31路南海家园二里: 开发区3路、580路南海家园七里南门: 开发区3路第五幼儿园: 开发区3路南海家园五里南门: 开发区3路宝善路口: 453路、开发区6路、开发区6路博兴十一路北口: 开发区6路、开发区6路自驾路线：由南四环肖村桥，向南进入三台山路，过五环沿路进入西环北路行驶2.7公里，向西转入三海子东路行驶1.2公里，沿路向南进入公园北环路行驶1.5公里，沿路进入博兴西路行驶750米，向东转入泰河二街行驶400米，向南转入四海路行驶330米，向西转入泰河三街行驶160米，即到项目。

推荐理由：共156套叠拼，上、中、下叠各52套，面积240-480平，上叠带阁楼，中叠下叠带地下及院落

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动态：泰禾·昌平拾景园产品为新中式叠墅，本周正式启动二期排卡，共156套叠拼，上、中、下叠各52套，面积240-480平，上叠带阁楼，中叠下叠带地下及院落，70年产权，预计总价1000万/套起。二期样板间本周末正式对外开放，敬请参观！

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交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。

推荐理由：大兴均价48000元/平方米

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动态：C区5号楼、10号楼、17号楼预计8月份开盘，均价48000元/平方米。

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交通状况：自驾：由玉泉营上京开高速，向南行驶，于黄马路向东行驶，向南进入黄徐路行驶，向东进入磁大路行驶，向南进入魏北路行驶，即到项目。公交：乘地铁4号线到黄村西大街，换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。

推荐理由：主力户型为175平米4居，总价700-1200万元/套

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动态：华润西山墅目前半山墅区洋房在售，主力户型为175平米4居，总价700-1200万元/套，另有B区准现房126平米3居洋房排卡中，南北通透，全部为6-9层，容积率1.1，阳面山坡，醇熟墅区，126平米3居预计2017年底现房入住，170平米4居预计2019年底交房。

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交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；地铁：S1号线石龙路站下(规划中）；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下。

推荐理由：环京特价房

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动态：华银·天鹅湖国际生态城项目现推出一套特价房，起拍价265000元，封顶价53万元，市场价56.7万元。敬请关注！

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交通状况：高速：京昆高速可北京西三环；京昆、张涿、廊涿、张石4条高速9个出口环绕公交：公交917快线走京昆高速，可北京西三环。社区班车：开通社区班车，可北京公主坟

推荐理由：1号楼和8号楼即将开盘，价格待定，户型面积95-160平米；

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动态：华润·未来城市是一个以住宅，商业和写字楼为一体的大型科技、低碳、绿色社区。主推6-10层花园洋房，售楼处及样板间已经开放，二期1号楼和8号楼即将开盘，价格待定，户型面积95-160平米，预计近200套，预计2019年下半年交房，敬请关注！

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交通状况：公交：487（未来科技城北站-天通苑北站换成5号线）；昌27（高丽营-东小口可于天通苑站换乘5号线）到未来科技城路北口就可以项目。自驾：项目距离京承高速北七家出口仅1公里，出高速路第二个红绿灯往北行驶经过极具现代美感的未来科技城大桥后一公里即可到达。项目拥有四横四纵一轨道的立体轨道交通网络。四横指的是北五环、定泗路、机场北线、北六环；四纵是京承高速、立汤路、机场高速、京藏高速，一轨道指地铁17号线。

推荐理由：主力户型105-142平三居，总价约790万/套起

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动态：泽信公馆项目1、2、3号楼在售，主力户型105-142平三居，总价约790万/套起，均为非毛坯交房。

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交通状况：自驾交通：向东200米即到四环，周边2条高速路，京开高速、京港澳高速，十数条城市主干道纵横交错；距离北京西站9公里，距离北京南站11公里，驱车可快速抵达。公共交通：周边两大主要公交车站，即看丹桥站、看丹桥东站，总计近30班次通往北京各区域的公交汽车，项目南侧200米距离还有富丰园马场354公交总站，由富丰桥到石景山方向，可石景山古城、八角游乐园等景区。