07.31日北京商品住宅签约16套 二手房住宅签约454套

据北京市住房和城乡建设委员会网站成交数据显示：2017年07月31日，北京商品房共签约26套，6757.09平米，环比昨日增加13%，80%；二手房网上签约500套，43925.1平米，环比昨日增加1415%，1480%。

2017年07月31日北京房地产新房住宅共签约16套，2505.95平米，环比昨日下滑20%，28%；其中，期房签约8套，1553.88平米，环比昨日下滑27%，增加5%；住宅现房签约8套，952.07平米，环比昨日下滑11%，53%。

北京房地产商业单元共签约5套，3525.01平米，环比昨日增加3套，3324.77平米；其中，期房签约3套，116.81平米，环比昨日增加1套，下滑83.43平米；商业现房签约2套，3408.2平米，环比昨日增加2套，3408.2平米。

北京房地产办公单元共签约5套，726.13平米，环比昨日增加4套，674.59平米；其中，期房签约3套，420.6平米，环比昨日增加2套，369.06平米；办公现房签约2套，305.53平米，环比昨日增加2套,305.53平米。

2017年07月31日，北京房地产二手房住宅签约454套，40696.64平米，增加1365%，1406%，当日新发布291套，24866.41平米。截止到2017年07月31日，全市共有18986套房源可售，总面积为1739364.77平米，其中住宅14891套。

附1：近7日（07.25-07.31）新房与二手房成交走势对比

2017年07月25日-07月31日，商品房住宅成交均值为214套/22741平米，分别占比商品房成交量的87%,78%；二手房住宅成交均值为260套/24238平米，分别占比二手房总成交量的89%，90%。近7日各天住宅成交数据如下：

附2：近30日（07.02-07.31）新房与二手房成交走势对比

2017年07月02日-07月31日，商品房住宅成交均值为128套/13771平米，分别占比商品房成交量的90%,85%；二手房住宅成交均值为238套/23094平米，分别占比二手房总成交量的85%，89%。近30日各天住宅走势图如下：

附3：近30日（07.02-07.31）新房与二手房库存走势对比

2017年07月31日商品房库存85653套/1028.3715万平米，环比2017年07月02日增加4.3%，4.2%；其中商品房住宅库存49638套/605.3184万平米，环比增加2.2%，4.7%。

2017年07月31日二手房库存18986套/173.9365万平米，环比2017年07月02日下滑0.8%，2.0%；其中二手房住宅库存14891套/145.9694万平米，环比下滑0.8%，2.7%。

附4：近7日（07.24-07.30）住宅（住宅+别墅）项目成交排行榜