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自住房”霸屏”新房供应减少 北京改善楼盘买哪里?

2017-07-15 00:30 北平楼事

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

受楼市新政以及去年北京土地供应不足的影响,北京今年上半年开盘量一直处于低供应状态,这也使得楼市供不应求的状态不断加剧。

另一方面,伴随二胎政策的放开,改善性大户型住宅需求逐步升温。尤其近两年,再次改善及高端产品成交占比明显上升,且成交比例增幅更大于产品供应的比例,存销比下降很快,证明改善需求已然超越刚需成为主力。

僧多粥少 北京市场供不应求

伴随着调控的不断收紧,北京楼市开始在供给端做大文章,首先是加大土地供应的力度,但从结构看,这些土地以供应保障型与租赁型住宅为主,可进入楼市流通的商品住宅占比非常少。据统计,根据北京市规土委官网挂出的土地交易信息显示,7月份,北京将集中供应10宗住宅地块。从规土委挂出的信息来看,本次出让的10宗地块中,4宗为自住房地块。尽管存在少量普通商品房用地,大多也是满足70/90的中小户型产品。

土地供应增加只是解了刚需的渴,但对大量的城市新贵及城市中坚力量来说,他们对居住环境与舒适程度的更高层次追求该如何满足?

泰禾·昌平拾景园400-890-0000 转 840227

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泰禾·昌平拾景园基本信息
单价待定产权年限70区域商圈昌平
户型四居室(472.00㎡)四居室(472.00㎡)四居室(472.00㎡)收房时间一期交房时间待定开盘时间一期开盘时间待定

动态:泰禾·昌平拾景园项目近日已开盘,本次开盘产品为新中式叠墅,全部成品交付,共198套。产品共分为上叠204-210平米(使用面积)、中叠396-431平米(使用面积)、下叠437-480平米(使用面积)三种产品,总价1000万/套起,70年产权,敬请关注!

交通状况:道路交通:公交车:326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁:(昌平)号线(南邵)站 自驾路线:北六环:高教园区出口,进入回昌路,回昌路左转进入南百路,直行至南丰路,沿南丰路向北直行至南环南路,右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速:南环路出口,右转进入南环路,沿南环路一直向东行驶,过南环大桥右转进入南丰路,沿南丰路往南第一个红绿灯左转进入南环南路,沿南环南路向东直500米即到。

西山甲一号400-890-0000 转 831697

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西山甲一号基本信息
单价均价69500元/平方米产权年限70区域商圈丰台园博园
户型四居室(185.00㎡)三居室(145.00㎡)四居室(178.00㎡)收房时间三、四期预计2019年1月底交房开盘时间46#地块1-3#于2017年6月10日开盘

动态:西山甲一号四期已于2017年6月10日开盘,推出46#地块3栋楼,主力户型为115-185平3-4室改善户型,均为非毛坯住宅,2梯2户,参考均价69500元/平。

交通状况:地铁:14号线张郭庄站下车即到;周边公车:310/565/574/624/830/843路车, 地铁张郭庄站下车即到。

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