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顺义后沙峪新增自住房地块 售价23000元/平却与别墅为邻?

2017-07-14 08:30 北平楼市

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

昨日(7月13日),北京土地市场迎来本月首拍,地块位于顺义区后沙峪镇,该宗地块中居住建筑规模将全部用来建设“自住型商品住房”,含全装修费用的销售价格为23000元/平方米。

顺义区大体量自住房地块竞拍 限价23000元/平

根据挂牌资料显示,昨日竞拍的自住房地块位于顺义区后沙峪镇,顺义新城第19街区,总建筑用地151051.67平方米,以三通一平的形式供地。具体四至为:东至裕丰路道路西红线,南至双裕北街北侧红线,西至天北路东侧绿化带,北至安富街南侧绿化带。

该地块的起始价为38.5亿元,竞拍阶梯为2000万元。值得注意的是,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售价格23000元/平方米(含全装修费用)。现场历经50轮竞拍,最终由中铁以50.2亿元的总价夺得该宗地块,溢价率30.39%。

有数据显示,后沙峪从2010年至今,供应经营性用地一共8宗,其中2011年全年3宗,2012年至2013无土地入市,自2014年至今,保持每年1块土地的供应频率。不同的是,今天的地块建筑面积为8宗最大地块。

后沙峪“全配套”生活主场正在悄然崛起

后沙峪板块位处顺义中央别墅区,随着万科,金地、旭辉等名企纷纷入驻,不断催热顺义楼市。随着北京地铁15号线的开通,将顺义和中关村、望京、五道口等地连接起来。顺义楼市不仅仅吸引顺义本地人和空港林河产业区的工作者购买,随着交通的改善,很多工作在中关村、望京等地的购房者也加入了顺义购房大军。

后沙峪身处的“中央别墅区”一直以来新房供应微乎其微,别墅成交环境比较平稳,甚至平稳到被人们一度忽视。 该项目自住房未来的销售价格限定为23000元/平方米(含全装修费用),周边新房却以总价千万级的别墅为主,住的是自住房,却能享受和别墅一样的配套环境。

中粮·祥云壹品400-890-0000 转 833584

推荐理由:

效果图

中粮·祥云壹品基本信息
单价待定产权年限70区域商圈顺义后沙峪
户型四居室(370.00㎡)四居室(370.00㎡)四居室(370.00㎡)收房时间1A-9D预计2017年10月交房开盘时间1A-9D已于2016年5月21日开盘

动态:中粮·祥云壹品项目三期别墅名称为中粮·祥云壹品别墅,户型为370平-486平联排,分四联和六联两种,共9栋楼。在售房源总价2300万/套左右;物业费为6.9元/平/月,70年产权。中粮·祥云壹品项目住宅房源售完,后期无加推,最后报价28000元/平。

交通状况:公交:22路、顺28路、855、顺26空港小学/中央美术学院下车;地铁:15号线花梨坎站下车。 驾车路线:京密路与天北路交叉口向西行驶,进行裕丰路,在向北行驶至安祥大街,直行五百米即到。

优山美地D区400-890-0000 转 815246

推荐理由:

效果图

优山美地D区基本信息
单价待定产权年限70区域商圈顺义后沙峪
户型五居室(480.00㎡)四居室(653.38㎡)四居室(653.38㎡)收房时间1期、2期全部房源预计2017年8月交房开盘时间2期合院产品已于2017年3月4日顺销

动态:优山美地D区位于顺义后沙峪镇裕园路西300米,二期合院产品少量在售。

交通状况:自驾:京承高速六号出口后沙峪出口处,向东进入火沙路直行,在裕园路路口右转,直行两公里/机场高速,在杨林大道出口出,上林荫路,花园西街,天北路,安华街,上裕园路到达/京密路,在孙河大桥红绿灯左转进入高白路,到达项目。

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