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走进门头沟-长安街西延线改善置业新去处

2017-07-12 00:30 北平楼事

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

门头沟位于北京城区正西偏南,地势险要“东望都邑,西走塞上而通大漠”,自古为兵家必争之地。

作为西入北京的屏障,和多山的地形地势,使门头沟在现代社会的发展中,难免会受到一些阻碍,迄今为止地铁还未通达就是他的表现之一。但虽然地铁还没有通达门头沟,但门头沟从未缺席北京楼市价格的大潮。

当下,随着北京土地供应的逐渐减少,京未来五年的自住房刚需性供应规划,使得开发商手中的“粮票”越发显得珍贵。门头沟以丰富的生态环境资源和快速发展的商业,再加上轨道交通的建设升级,区域发展潜力巨大,在当下,成为了开发商近年来必争之地。

和大兴、房山等区域的沿轨道线逐渐被开发,配套逐步成熟不同,门头沟的房价价格已经开始了高端化进程,然而轨道交通尚未开通。但由于京西土地供应的稀缺,京西改善升级置业人群可选择的区域有限,位于北京正西的门头沟成为了改善人群的集中地。

商圈:

老城板块

老城即为门城区域,主要位于双屿环岛附近,目前较大的优势在于其配套成熟,区政府、区医院都位于此地,周边有黑山公园、滨河世纪公园、京煤集团总医院、景山学校、大峪二小等,各个方面配套较为成熟,但目前新房存量与新城相比略为单薄。

老城新房盘量略少,代表有西山艺境·华墅中骏·西山天璟华远·裘马四季、永泰西山御园等。

新城商圈

新城也是WSD板块,新城的优势在于交通便捷,长安街西延线、 S1线与R1线穿过区域,劣势是目前商业配套还有待完善,目前最大的商业配套是位于冯村的华润PLUS商城,但新城长安街西沿线和S1线周边房企聚集,很多开发商均有商业生活配套,届时这里配套也会随之完善。

新城集中了大量新盘,代表有西山燕庐、电建·金地华宸、翡翠长安、华润西山墅泷悦长安等。

先天的自然优势和交通利好,引来了众多开发商的入驻,为门头沟的房价插上了翅膀。同时,房企的大量入驻改善了门头沟住宅的品质,选择将品质作为打造项目的第一要务,自持大型商业配套,不仅填补区域内对高端品质生活的需求外,也将对区域内整体规划建设起到带动作用。

中骏·西山天璟400-890-0000 转 837109

推荐理由:

价格:总价800万/套起

户型:洋房135平,赠送15平,楼王155平,赠送35平

效果图

动态:中骏·西山天璟已于6月28日开盘,首开117户型,赠送28平,总价800万左右;洋房135平,赠送15平,1000万左右;楼王155平,赠送35平,总价1050万左右。

开盘时间:一期5-8#已于2017年6月28日开盘

入住时间:全部房源预计2020年下半年交房

交通图

西山燕庐400-890-0000 转 835357

推荐理由:

价格:均价66000元/平

户型:建面80-170平2-4居

效果图

动态:西山燕庐在售80-170平房源,户型为2-4居室,均价66000元/平。

开盘时间:已于2017年6月16日加推东区1-5#

入住时间:全部房源包括1、3-10#、东区1-5#预计2019年10月交房

交通图

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