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北京楼市供应开始做"加法" 上半年住宅取证近50次

2017-07-11 09:20 房天下

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

据北京住建委显示,2017年上半年北京住宅共取证近50次。在今年6月27日,北京住建委发布商品房预售许可证新规,敦促清单内的在途商品住房项目加快开发进度,提高房屋供给转化效率,使之尽早形成市场实际供应。

北京住建委新规敦促新房入市

北京市今年以来持续增加土地供应,供给端"做加法"又有重大进展。6月27日,北京住建委发布商品房预售许可证新规,敦促清单内的在途商品住房项目加快开发进度,尽快形成商品住房供应。业内人士表示,此举相当于楼市供应"开闸",旨在缓解商品房住宅供不应求的局面。 

新规显示,凡列入清单的商品住宅项目,开发企业取得施工许可后,可以对应办理两次预售许可。而此前一张施工证只能办理一次预售许可,新规放宽了取证预售限制,使得一个项目中那些已经具备条件的楼栋,先领取预售许可证,先入市销售,加速形成市场供应。

新规规定,已取得过一次预售许可的项目,在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。未取得过预售许可的项目,在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的,在2018年6月30日之前可申请办理第二次预售许可。

据统计,北京住宅(含自住房/不含限价房)2017年上半年取证47次,以下是6月份新建商品房取证情况:

 

北京住建委公示了161个拿地未开工项目和228个开工未入市项目。按照北京房地产业协会在公开信息上给出的测算数据,拿地未开工和开工未销售的房源,初步统计有20万套左右,是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。

西山甲一号

推荐理由:西五环园博园畔生态科技住宅,非毛坯交房,四期新开在售。

效果图

动态:西山甲一号四期已于2017年6月10日开盘,推出46#地块3栋楼,主力户型为115-185平3-4室改善户型,均为非毛坯住宅,2梯2户,参考均价69500元/平。

亦庄·金茂府400-890-0000 转 840578

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效果图

亦庄·金茂府基本信息
单价均价65000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄
户型四居室(130.00㎡)四居室(130.00㎡)四居室(150.00㎡)收房时间预计2019年12月30日交房开盘时间一期2#、5#、6#、7#楼于2017年6月26号开盘

动态:亦庄·金茂府一期2#、5#、6#、7#楼已于2017年6月26日开盘。户型为130-150㎡建面四居室,均价65000元/平,两梯两户,总层高为16-18层。目前售楼处、样板间已开放。有意向者可拨打售楼电话进行咨询。

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