楼市远郊化环境取胜!这些依山傍水观景房100万/套起

随着 区域开发的饱和，土地资源匮乏，北京新房市场的外移远郊化是必然趋势。而在这个颜值即正义的快消时代，买房也得看“外貌”！毕竟人活一世，当然要找一个自己看着舒服的环境优美的家。

6月北京新房成交量创新低 远郊化趋势明显

在市场规律和政策调控的双重影响之下，北京新房市场大幅降温，交易量进一步萎缩，创下了近16个月新低。业内认为， 严厉的调控政策若继续执行不放开，下半年北京新房市场还将持续低迷。

数据显示，2017年6月北京新建商品住宅成交套数1727套，环比今年5月下降32.7％，同比去年6月下降61％，创造了近16个月的新低；成交面积27.27万/平方米，环比今年5月下降24.4％，同比去年6月下降60.4％；成交均价49158元/平方米，环比今年5月上升8.7％，同比去年6月上升34.1％。

从6月北京新房市场成交区域来看，密云、房山、通州、昌平、怀柔等远郊区域已经成为北京新房的主要市场，北京新房成交远郊化趋势明显。 

环境优美是王道！置业依山傍水、公园旁

现代都市高楼林立，车水马龙，快节奏的工作生活令我们身心疲惫，优美的居住环境更显得尤为重要。相比从前，开发商也越来越重视小区的景观设计。而景观别致的楼盘往往临湖、临江、临海，还有自己的景观花园、喷泉和凉亭等等，俨然是一群楼宇中的宁静之地，既能柔化钢筋水泥的建筑印象，也能让人在茶余饭后小憩。

有山水庭院、鸟语花香相伴让人融入大自然的和谐，居住在这样的环境里，每天都有美丽景色相伴，享受舒适浪漫的休闲生活，这是否也是您所向往的呢。今天房天下为您推荐一些依山傍水、公园旁的生态宜居楼盘，置业这样环境优美的地方，健身、娱乐、散步都将是一个 有乐趣的享受。

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葫芦岛连山区打渔山园区，95-180㎡意式合院，225-400㎡英法独栋

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动态：首开·提香湾预计7月开盘，总价100万起。主力户型95-180㎡意式合院，225-400㎡英法独栋，样板间区即将绽放，敬请期待。

交通状况：首开﹒提香湾打渔山脚下，远离城区，滨临海岸，风景优美。南接滨海公路，东北临渔山路，西南邻英塔路，沿英塔路速达102国道，沿滨海公路城区，交通便利，中国铁路京哈线秦沈客专段、沈山线、国家高速公路G1京哈高速、102国道等贯穿全境。

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依山傍水 推窗见湖 117、95平洋房、叠拼、公寓现房发售

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动态：华银·天鹅湖国际生态城，在售产品有洋房和别墅，洋房均价约17000元/平，现房，准现房价格12000元/平，准现房户型有117平和95平，总价约合130万、140万；别墅产品有叠拼和联排，叠拼价格约23000-25000元/平，联排价格约28000-29000元/平。

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交通状况：高速：京昆高速可北京西三环；京昆、张涿、廊涿、张石4条高速9个出口环绕公交：公交917快线走京昆高速，可北京西三环。社区班车：开通社区班车，可北京公主坟

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涞水张坊镇南行5公里

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动态：北京华银城，项目位于涞水张坊镇南行5公里京昆高速涞水新城出口，在京西南45°方向，距离北京市区51公里；项目南区3号地块2017年上半年已经开盘，均价16000元/平，项目在售81平户型，敬请关注！

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交通状况：公交：917路快石亭检查站下。

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海南澄迈健康城 全配套已投入使用 64-129平景观住宅在售

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动态： 海南富力红树湾均价14000元/平，面积64--129平两至三居，2017年6月27日已经开盘。

海南富力红树湾目前有别墅在售，均价大约18000元/平-25000元/平，铂丽湾别墅在售户型有222-256㎡，总价：390万-660万，双拼别墅均价21000元/㎡。 一次性付款立享98折，按揭无折扣。A-04区青林苑组团（1#-8#高层洋房，65平-132平2-3居；预计2019年上半年交房）。 

工程进度：铂丽湾别墅预计2017年12月30日交房。项目小区配套有2200亩红树林湿地保护公园、希尔顿逸林度假酒店、40000㎡健步公园、7600㎡风情商业街、8000㎡文体 、室内外大型运动 、星空露营基地、100亩地主庄园、红树湾医院、五大养生餐厅、火山岩温泉、红树湾书院、中共 党校老年大学城、健康体验馆等，充分满足业主360°生活需求。

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交通状况：高速：环岛高速西线高速公路三林立交口；高铁：西线高铁福山

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海南陵水 香水湾区内 高层板式住宅在售

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动态：海南富力湾W1号楼75-87平的户型已售完，富力湾W区1号楼为11层板楼，建在半山之上，可俯观海景。

海南富力湾Y8栋在售，在售均价为26000元/平，户型建面55平方米，户型布局紧凑、实用，通透开敞，通风采光俱佳；还拥有阳台。项目还有建面147—530平别墅在售，单价30000元/平起。

工程进度：云海阁1、2、3号楼预计2017年6月底交房入住；5号楼预计2017年年底交房。

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交通状况：公交路线：业主大巴自驾路线：路线： 1）从三亚汽车站出发，沿落笔洞路向右前方行驶进入匝道 2）沿荔枝沟互通途径G98海南环线高速行驶直行进入隧道 3）沿G98海南环线高速向东行驶直行进入隧道 4）沿G98海南环线高速向东北行驶向右前方行驶进入匝道

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84-109㎡瞰景高层，103-135㎡花园洋房

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动态：恒大山水城高层、洋房6月24日已经开盘，均价16000元/平。恒大山水城84-109㎡瞰景高层，103-135㎡花园洋房。分期付款首期15万起置业北京东首站。项目地址：天津市武清区龙凤新城恒大山水城销售 。

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交通状况：自驾：从北京出发，沿京津高速公路行驶62.0公里，从武清城区北/杨村/G103/京塘线出口离开,见武清环线右转，直行约1.7公里到达项目；京津塘高速公路、京沪高速、京津二线、103国道， 京津城际高铁，武清3路，武清1路。

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香河北部新城板块 28-48平商业公寓产品在售

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动态：大运河孔雀城 公园项目目前商业公寓产品在售，户型面积28-48平，均价15000元/平，敬请关注！

大运河孔雀城 公园项目位于潮白河与大运河的东北侧， 大香线，南距京哈高速3公里，向北102国道；北京国贸乘坐938/810/000专线、京唐京滨高铁(预计2019年年底建成通车并设定香河站），交通便捷。

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交通状况：公交路线：社区班车，938公交。自驾路线：沿京哈高速行至香河出口，出高速后右转沿大香线向北行驶约2公里处

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翠云山国际旅游度假区，平层和公寓、酒店等多样产品

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动态：翠云山奥雪小镇项目目前已经取得预售证，开盘时间待定，届时样板间同步开放。参考均价23000元/平米，目前火热排卡中，排卡即享9.9折。恭迎品鉴！

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交通状况：（1）距张承高速公路崇礼北出口1000米，下高速左转即可到达（2）新修京张高铁全长170公里，中间一条线路京张城铁下花园崇礼北站，与我们的我们项目仅距离1公里属于城铁辐射圈内。

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国贸正东30公里，潮白河畔，110平高层，115、124平洋房

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动态：潮白河孔雀城盛景澜湾目前高层、洋房产品待售。项目开盘时间待定，高层户型为110平3居，洋房户型为115平和124平3居，住宅物业费为2.5元/平米*月，70年产权。敬请关注！

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交通状况：公交：910、000路公交分别土桥 站、潞城 站；轨交： 八通线、六号线。自驾：从国贸出发： 条线路为：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至第三个红绿灯左转走河堤路经友谊大桥（左转）即可到达本项目；第二条线路为：从国贸上京通快速在八里桥出口出来后一直走103国道看指示牌（甘棠大厂方向左转）上武兴路过友谊大桥即可到达本项目；第三条线路比较适合住在南部区域的客户：走京哈高速（老京沈高速）上六环顺义方向，土桥出口出，走103国道看指示牌（甘棠大厂方向左转）上武兴路过友谊大桥即可到达本项目；第四条线路从燕郊走102国道至迎宾路口向南，走南外环路，穿过东吴村，进入厂通路，沿厂通路向西，从喜来登酒店左转向南，进入到蒋谭路直走，过检查站见友谊大桥即到项目；第五条线路从燕郊走102国道辅路西行过检查站 个红绿灯左转上河堤路，顺河堤路直行（开心农场方向）到友谊大桥即到本项目。

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官厅湖畔 64-138平墅区洋房待售，246-577平法式独栋在售

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动态：拉斐水岸项目总占地1288亩、总建面106万平米，规划建设约7000余户，预计居住总人口达20000余人。目前这里的商业氛围已经成熟，正在营业的商业有塞纳河餐厅、埃菲尔酒吧、路易咖啡、华联超市、联邦家居等，川香火锅也即将开业。

此次销售的商铺和酒店式精装度假公寓产品位于拉斐水岸凯旋门的两侧，商铺面积为77-169㎡，均价24000元，现房商铺即买即用、间间临街，大开间、短进深，方便使用，可以满足置业者的不同需要。酒店式精装度假公寓现房销售，面积为56㎡。均价13000元，五证齐全，首付35万起，精装修拎包入住。

另有观湖别墅现房在售，主要户型面积为246-577平米法式观湖独栋别墅，产品全新升级户内均预留电梯井，整体均价28000元/平 。

拉斐水岸洋房待入市，具体时间待定，2栋洋房18层，1栋2梯5户，户型为64、71、75平1居，100平2居，2栋2梯4户，户型为88平2居、125-138平3居，单价待定，精装现房。 70年产权，物业费3.5--4.6元/平*月。优惠政策：目前购房享一次性付款96折，分期、99折。贷款无优惠。

项目地址：位于北京八达岭延庆官厅湖东南岸北京售楼处：中国国际科技会展 A座一层 拉斐水岸售楼处

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交通状况：公交车：康庄921、920、919、920西环公交繁多，919、880直通北京；自驾车：北京八达岭高速东花园出口西南15公里。

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将推新品枫丹白露花园系列 80-126平法式瞰景美宅

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动态：永定河孔雀城英国宫将推新品枫丹白露花园系列，具体开盘时间待定，户型面积约为80-126平2-3居，价格待定，70年产权，物业费2.5元/平/月。项目一期预计2019年6月30日交房，二期预计2019年11月30日交房，楼盘优惠3万5抵7万，敬请关注！

永定河孔雀城英国宫枫丹白露系列住宅为法式浪漫舒适瞰景美宅，比邻海德公园，坐享公园的恬静优美。周边配套完善，社区内部配建商业生活设施。

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交通状况：已投入使用的4条城区公交线路：1路、2路、3路、4路；已投入使用的5条城际公交线路：828、849、943路公交、固安南至天宫院专线；自驾路线：从玉泉营出发，沿京开、大广两条高速向南行驶约45公里，固安出口出，继续向南行驶约3公里路东即为该项目。

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京北长城旁 体育休闲旅游圣地 38-99平联排和叠拼别墅

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动态：金山岭·融和城·天纳山项目纯山居别墅在售，项目目前户型以38-99.1平米联排和叠拼别墅为主，均价19000元/平，其中主力户型57平米叠院总价约90万元/套，联排户型为99-110平，均价23000元/平，2018年12月31日交房，物业费待定，70年产权。目前项目还有100套房源。

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交通状况：公交路线：981路（望京西-金山岭服务区），金山岭 - 公交站（滦平班车），金山岭服务区 - 公交站（滦平专线）自驾路线：沿京承高速行驶，从金山岭长城出口离开，朝金山岭长城方向（经金山岭收费站）