西五环总价800万纯新盘入市在即 酒店式装修+高使用率

据房天下统计住建委数据，上周6.12-6.18日北京房价中，丰台二手房房价目前65737元/平，门头沟二手房房价35929元/平，新房不过53626元/平。北京当前房产市场改善当道，有二胎改善置业、有政策原因想要一步到位置业者，六环内刚需几近绝迹，丰台早已破千万，京西五环还有总价800万新盘，今天为大家带来一个经济实力型新盘-中骏·西山天璟。

优点

1.一河、两寺、三山、十园，先天自然美；
2.酒店式装修，套式精装；
3.户型利用率高，空间浪费少。

缺点

距离轨道交通远，但公共交通方便。

周边同类型产品竞争强劲

西山脚下改善住宅很多，中骏、永泰、华远三个项目更是竞争强劲。三个项目距离较近，尤其是中骏和永泰更是比邻而立，虽然三个项目各有特色，但同一个区域、同样的产品定位-改善大宅，总是不可避免的会引起人们的对比和比较。根据周边竞品永泰·西山御园和华远·裘马四季65000元/平的单价，可预计中骏单价在62000-68000元/平。

120-160㎡四居酒店式套式设计

中骏此次引入酒店式装修，表示根据西山这个900年文化的一个底蕴，使项目采取现代中式的氛围来与之配合、融合，设计理念是比酒店总统套房的更好的一个设计。项目预计6月下旬入市高层住宅，户型为120-160㎡全家庭成长四居，新中式风格，酒店式套式装修；户型利用率高，空间浪费少。

区政府周边配套成熟

中骏西山天璟位于门头沟老城即为门城区域，主要位于双屿环岛附近，目前较大的优势在于其配套成熟，区政府、区医院都位于此地，周边有黑山公园、滨河世纪公园、京煤集团总医院、景山学校、大峪二小等，各个方面配套较为成熟。

区域住宅自持大型商业配套

另有中骏自持5万㎡商业配套，周边住宅项目17万㎡商业，共计22万商业集群。石龙大厦、贸易大楼、星座商厦、京客隆超市、物美超市、金春购物商城等，市政配套有门头沟区政府、区博物馆；医疗上众多国内知名医疗机构遍布。并且阜外医院将于2018年前搬至冯村，将大大提高本区域的医疗保障。