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环京多重限购 固安、廊坊成北漂刚需置业新区域

北平楼事2017/05/28 00:30

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

2017年3月,北京及多个省市的楼市都出台了调控政策,而北京317新政后,辐射至环京10个板块的10次限购已形成了京津冀森严的环京限购圈。

受雄安新区的正式成立影响,位于周边的霸州、文安、任丘等十城也同一天启动限购,随后,许多城市也加入限购队伍。

限购

已限购环京区域:保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河(含燕郊)、固安、大厂、永清、香河、怀来,沧州、霸州、文安、任丘、满城、新苑、白沟、定兴、徐水、高碑店、高阳等地区,已全部限购。

环京调控共的关键词:第二套房认定、第二套房提升首付比例、区域设限。

值得注意的是,环京限购各区域都不约而同的强调了2套房的首付比例提升至至少5成,同时区域设限:对外地人购房止于第二套。而且二套房认定标准既认房又认贷。很明显,本次限购严厉打击 、投机性购房,让房子回归“用来住”的本质。很契合与北京的317新政。

此外,调控区域差别化政策突出:

廊坊、保定、张家口、天津的限购政策都对各县市实行差别化限购,限购区域多数近距或与北京接壤。天津限购唯独剔除了滨海新区,而张家口限购仅限于环京的两个县 ,保定限购政策除了波及与北京接壤的涿州、涞水,也涉及到市内部分区域。

环京是否已形成了封闭限购圈?

由于通州副 的建立、大兴新机场的开工,北京东南部区域连带东南部环京区域关注度也在变化,而依靠距离上的特点,西南区域的涿州、涞水也逐步成为环京受关注的区域之一。同时受冬奥会的影响,张家口的崇礼、怀来近年来也成为环京较受关注区。

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饮马川·Club Med长城度假村基本信息
单价待定产权年限70区域商圈其他
户型二居室(134.00㎡)三居室(173.00㎡)一居室(64.00㎡)收房时间第六/第二/第三组团预计2018年8月交房开盘时间64平户型2017年3月11日加推

动态:饮马川·Club Med长城度假村预计今年5月份推售房源,主力户型87平两居,预计360万左右总价,目前可售房源173平C户型,其余户型房源已售完,350万/套起。

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万和观府基本信息
单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈廊坊固安
户型三居室(115.28㎡)三居室(106.77㎡)二居室(71.42㎡)收房时间三期预计2018年12月31日毛坯交房开盘时间4#和6#于2017年3月31日开盘

动态:万和观府为龙华城三期,于2017年3月31日(今天)开盘,本次开盘推出了4号楼和6号楼两栋楼,2梯3户,主力户型为71平两居、106平三居和125平三居,开盘均价22000元/平,物业费1.45元/平/月,70年产权,2018年12月31日毛坯交房。

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温泉新都孔雀城基本信息
单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈廊坊霸州
户型五居室(170.00㎡)二居室(71.00㎡)二居室(79.00㎡)收房时间项目预计2018年年底整体交房入住开盘时间已于2017年3月19日加推高层住宅和联排

动态:温泉新都孔雀城已于2017年3月19日开盘推出住宅和联排别墅新房源。

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桃源新都孔雀城基本信息
单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈保定涿州
户型三居室(115.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(92.00㎡)收房时间洋房、高层预计2019年9月交房开盘时间2017年3月底高层和洋房已选房

动态:桃源新都孔雀城项目高层和洋房已选房,项目位于涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁。在售户型为83-115平2-3居,洋房均价12000元/平,高层均价11000元/平,预计2019年9月30日毛坯交房。

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