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房山观山源墅:手握172万北京买3居 圆一个刚需的洋房梦

2017-05-18 14:30 房天下

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

综合评分4.40分/5分

韩建在房山打造的观山源墅主打叠拼和合院,以及墅区洋房臻品,其中92平小3居总价430万起,首付仅172万起,在环京限购升级、以及北京全面豪宅化的当下,让其引发刚需及轻豪宅置业者的聚焦。

优点

1. 位于京西南门户之地,长阳CSD板块、大学城板块、房山政务区三大板块交汇处,配套齐全。
2. 小区物业类型丰富,涵盖叠拼、合院以及墅区洋房产品,满足刚需及改善者不同置业需求。
3. 内部以及外部环境兼优,宜居。

缺点

1. 距离地铁相对较远,需转公交换乘。
2. 2019年交房的期房,需等待。

地段交通4.00分/5分

京西南门户重地 三大板块交汇辐射

观山源墅地处房山良乡阳光北大街与多宝路交汇处西南(理工大学北校区西侧),距离广阳城站约2公里。属于长阳CSD板块、大学城板块、房山政务区三大板块交汇处。

小区品质4.50分/5分

观山源墅整体为别墅小区,仅有2栋洋房,8-9层高的洋房数量非常有限,犹如点缀在别墅区里,享有别墅区的配套以及优雅的社区环境,却有超越别墅的一面,享受更高更远的风景。

在外部环境资源方面,项目位于“生态宜居城市”房山绿化覆盖率颇高的区域,人均公共绿地面积达17.37平方米,旁边的永定河、小清河、喇叭河的贯穿将为居户休闲纳凉提供一个良好的去处。加之的昊天公园、长阳公园等,都将促使这里成为品质居所。

配套4.50分/5分

奥莱为伴 大学城环嗣 配套不输内城

观山源墅处于京良路(G4)与城铁房山线之间,北部有奥特莱斯,南部为良乡大学城高教园区,基本上处于这四点的中心位置,因此可以生活配套比较齐全。

交通资源:地铁房山线,以及多条公交线路

商业资源:家乐福、国泰百货、奥特莱斯购物中心、华冠天地,以及餐饮、银行等众多配套

生态资源:昊天公园、万亩滨河公园、长阳公园、长阳体育公园

教育资源:良乡大学城多所名牌大学、中小学、幼儿园等

医疗资源:良乡医院、武警总医院(在建中)

娱乐休闲:长阳高尔夫俱乐部、新华国际影城、北方温泉会议中心 、半岛广场

楼栋户型5.00分/5分

观山源墅洋房主力户型为92平小三居,142平-150平改善型四居,8-9层洋房均为墅区品质,户户南北通透,超大客厅带采光阳台。居者可尽享优雅生活,做到品质与时尚的统一。

观山源墅另有合院和叠拼房源顺销。

合院运用深宅大院的手法,营造私密大境,独揽天地,隐蔽尘嚣。独特空间设计,精心安排家庭、社交、静思和休闲,一栋别墅营造多层式花园结构:

36平米社交内园,格局方正,静谧雅致;

二层露台花园,18平米儿童欢乐世界;

三层主人私密花园,12平米悠闲小憩场所。

发展潜力

京西门户宜居静邸 刚需改善两相宜

中国房山,华夏文明的重要发祥地。西周燕都遗址,从中可以窥见三千余年前北京建城时的时代轮廓与文化风貌。韩建集团,深耕北京房山37载,在都会文明与生态文明的有序共融之地,筑一隅隐逸京西南门户的静邸——观山源墅,叠拼、合院迎合改善者的宜居需求,92-150平米墅区高层又能圆上刚需者的一个洋房梦。

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