第20周北京楼市成交 (5.8-5.14)

2017年5月8-5月14日，商品房成交568套，环比上上周下降10.8%；成交面积6.88万平米，环比下降9.3%；成交均价42378元/平米，环比上涨11.0%；成交金额29.148亿元，环比上涨0.7%。

 一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交    

1.区域——名：延庆区          
住宅市场成交537套，环比下降10.8%；成交面积6.57万平米，环比下降6.9%；成交均价42435元/平米，环比上涨12.7%；成交金额27.891亿元，环比上涨4.9%。 

2.板块——名：延庆板块                  
延庆板块，成交260套，成交面积22626平米，成交均价22540元/平米，成交金额5.100亿元。

3.项目——名：城建万科城
城建万科城，成交226套，成交面积19832平米，成交均价25332元/平米，成交金额5.024亿元。

二、商办市场成交     

1.区域——名：通州区                     
商办市场成交31套，环比下降11.4%；成交面积0.31万平米，环比下降40.9%；成交均价41166元/平米，环比下降9.2%；成交金额1.257亿元，环比下降46.4%。

2.板块——名：新华大街板块                     
新华大街板块，成交13套，成交面积1072平米，成交均价53552元/平米，成交金额0.574亿元。

3.项目——名：运河上筑                   
运河上筑 ，成交8套，成交面积642平米，成交均价48403元/平米，成交金额0.311亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万元/平米）成交             

单价在6万元/平米以上项目，33个，成交123套，环比增加28.1%；成交面积1.89万平米，环比增加19.6%；成交均价81947元/平米，环比增加10.5%，成交 价116787元/平（使馆壹号院），价61530元/平（通泰·国际公馆）；成交总金额15.452亿元，环比增加31.9%。

以上数据来源：中指研究院，有些项目和区域均价偏离目前市场，原因大致有以下四点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目。

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