第19周北京楼市成交 (5.1-5.7)

2017年5月1日-5月7日，商品房成交637套，环比上上周下降25.9%；成交面积7.58万平米，环比下降29.9%；成交均价38184元/平米，环比下降14.4%；成交金额28.940亿元，环比下降39.9%。

 一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交    

1.区域——名：通州区          
住宅市场成交602套，环比下降9.1%；成交面积7.06万平米，环比下降11.9%；成交均价37661元/平米，环比下降13.9%；成交金额26.597亿元，环比下降24.2%。    

2.板块——名：北通州板块                  
北通州板块，成交11套，成交面积4302平米，成交均价60277元/平米，成交金额2.593亿元。

3.项目——名：城建万科城
城建万科城，成交109套，成交面积8639平米，成交均价25706元/平米，成交金额2.221亿元。

二、商办市场成交     

1.区域——名：朝阳区                     
商办市场成交35套，环比下降82.3%；成交面积0.52万平米，环比下降81.5%；成交均价45324元/平米，环比下降3.5%；成交金额2.344亿元，环比下降82.1%。

2.板块——名：朝阳公园板块                     
朝阳公园板块，成交3套，成交面积1010平米，成交均价72613元/平米，成交金额0.734亿元。

3.项目——名： 公园广场                  
公园广场，成交2套，成交面积767平米，成交均价58710元/平米，成交金额0.450亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万元/平米）成交             

单价在6万元/平米以上项目，36个，成交97套，环比下滑19.2%；成交面积15868平米，环比下滑37.4%；成交均价74075元/平米，环比下滑23.0%，成交 价127316元/平（使馆壹号院），价60000元/平（凌云名苑）；成交总金额11.754亿元，环比下滑51.8%。

以上数据来源：中指研究院，有些项目和区域均价偏离目前市场，原因大致有以下四点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目。

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