京房价两年来首降 首付87万起捡漏朝阳新房
房天下2017/01/22 02:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
数据显示，上个月北京新建商品住宅较前月微降0.1%，较上年同期则上涨28.4%。二手房方面则继续呈现上涨趋势，上个月北京二手房价格较前月上涨了0.2%，同比则上涨了36.7%。2016年底，积极的调控政策，终于见效，使一线城市房价有所下降。而房价整体的上涨趋势使得北京城区目前已趋于改善化，刚需房源日益稀缺。100万在北京可买的房源少之又少，今天小编为大家找到了几个朝阳的的楼盘，其中常楹公元(在售房源)·自由派这个项目，首付87万起，可以说是该区域为数不多的刚需盘，值得大家考虑。
推荐理由：临城铁八通线、6号线,户型通风采光较好，周边休闲、娱乐、餐饮配套需求极全
效果图
| 常楹公元·自由派基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 朝阳朝青 |
| 户型 | 一居室(35.00㎡)一居室(57.00㎡) | 收房时间 | 2016年11月1日前B2已经交房 | 开盘时间 | B2号楼2015年2月7日已开盘 |
动态：常楹公元·自由派户型面积为37、57平方米，均价33000元/平方米。
容积率：3.20
绿化率：30.00
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推荐理由：品牌物业服务，引入了新风科技系统，周界红外、小区门禁、单元门禁、对讲系统、闭路监视系统、户内安防、电梯刷卡入户等安防系统配置齐全，周边配备重点名校和三甲医院
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| 江南府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价66000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳京沈高速 |
| 户型 | 二居室(84.71㎡)三居室(109.14㎡)二居室(84.66㎡) | 收房时间 | 全部房源预计2018年12月31日交房 | 开盘时间 | 2016年8月14日已推出3号楼 |
动态：江南府在售户型面积为82、84平两居-109平米的三居。82、84平两居房源均价66000-67000元/平，109平三居房源均价70000元/平。
容积率：2.80
绿化率：30.00
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推荐理由：有古塔郊野公园、白鹿公园、金田公园、杜仲公园、百花公园五大生态公园，车位充足
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| 海棠公社基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳京沈高速 |
| 户型 | 三居室(185.00㎡)三居室(169.00㎡)三居室(170.00㎡) | 收房时间 | 2011年商业楼和住宅现房入住 | 开盘时间 | 预计2017年上半年推1栋高层 |
动态：海棠公社目前联排现房在售，预计2017年上半年推1栋高层，户型面积为100平左右的2-3居，均价约30000元/平，目前在售4联排户型面积为368-380平米，1550万/套起。地上3层、地下2层；毛坯现房，物业费为3.58元/平方米·月。敬请期待！
容积率：1.39
绿化率：35.00
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推荐理由：扼守土地资源极度稀缺的 地段，配备全系高科技智能系统
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| 泛海国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳朝青 |
| 户型 | 三居室(203.00㎡)四居室(366.00㎡)五居室(460.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月31日3-6号楼交房 | 开盘时间 | 预计2017年3月开盘加推一栋住宅楼 |
动态：泛海国际二期2017年3月将加推一栋住宅楼，户型面积为372平米4居、460平5居，预计140000元/平起售，全装修，2017年年底交房。
容积率：1.51
绿化率：33.70
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推荐理由：非毛坯现房，户型南北通透，三梯两户，3.25米超高客厅
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| 金茂府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价120000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳百子湾 |
| 户型 | 四居室(381.00㎡)四居室(389.18㎡)四居室(382.00㎡) | 收房时间 | 2014年6月30日5号楼已入住 | 开盘时间 | 5号楼已于2014年6月15日开盘 |
动态：金茂府目前全部房源已 。
容积率：2.25
绿化率：30.00
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推荐理由：100平米以上户型免费赠送户内电梯；水，电，暖均属民用，入户，采用集中供暖，恒温调节，空调，冷暖分控，分户安装；专业的物业，让您尽情享受五A 标准
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| 公园一号基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 平谷 |
| 户型 | 二居室(85.00㎡)二居室(85.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 2015年5月30日一期1号楼已入住 | 开盘时间 | 2013年11月30日一期1号楼已开盘 |
动态：公园一号房源都已 ，暂无新房在售，后期如有清退房源网站将 时间更新，敬请关注！
容积率：3.00
绿化率：30.00
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推荐理由：位于繁华的燕莎商圈和第三 区内,独立地下保姆间设计，专用电梯入户,非毛坯地下车库,并另有司机茶室
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| 合生·霄云路8号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价120000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳燕莎国展 |
| 户型 | 四居室(450.00㎡)五居室(520.00㎡)四居室(100.00㎡) | 收房时间 | 2013年10月31日D3号楼入住 | 开盘时间 | D1号楼2011年10月1日已开盘 |
动态：合生霄云路8号D1、D3号楼在售，D1号楼为27层板楼，2个单元，均为3梯2户；D3号楼为29层板楼，2个单元，3梯2户，在售户型为450-520平米四居，在售价格区间为100000-150000元/平米。
容积率：1.20
绿化率：80.00
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