房山两改善盘大PK 共享良乡大学城配建谁胜一筹?

万年·广阳郡九号：在售均价48000元/平
天恒·水岸壹号：预计均价45000-50000元/平
点评：单看价格，两盘未分胜负。

万年·广阳郡九号：良乡大学城北站1500米
天恒·水岸壹号：良乡大学城西站1000米
点评：两个楼盘均在京港澳高速旁，良乡大学城商圈，小天在交通方面险胜。

万年·广阳郡九号：139-228平3居-4居，结构紧凑，空间利用充足。7-13层小高层，新风+五恒系统。
天恒·水岸壹号：122-138平3居-4居，南北通透，独立卫浴私密性强。15层的高层，均为2梯2户，室内采用五恒系统。
点评：两个项目均主打3-4居改善户型，均为非毛坯交房，均采用五恒现代科技系统，保证一年四季室内恒温恒氧恒湿恒洁恒静，但小万还采用了新风科技系统，保证室内空气新鲜，因此在户型舒适度这一局上，小万略胜一筹。

万年·广阳郡九号：小清河、小清河公园、社区内万美俱乐部
天恒·水岸壹号：刺猬河、滨河公园
点评：小万和小天在共享房山购物中心奥特莱斯、以及良乡大学城优质的教育资源。生活配套看似不相上下。然而，小天距河更近，80%以上的户型都可以观赏到刺猬河美丽水景。虽然小万社区内的万美俱乐部会让业主生活的很自在，但小天自建9.6千平米的大型商业、5.8万平米的养老配套，完全不输小万。

万年·广阳郡九号：
五恒科技系统，恒温/恒氧/恒湿/恒洁/恒静，并配新房科技，为健康科技住宅。
邻G4501及六环入口，自驾方便。
小区内开设的万年俱乐部业主会所，带泳池健身房，娱乐室等。

天恒·水岸壹号：
南北通透改善型户型。
花园洋房，外部滨河公园，小区内外环境宜人。

万年·广阳郡九号：
距离地铁约1500米，步行距离较远，生活配套不太方便。
物业费较高，新风系统费用较贵。

天恒·水岸壹号：
周边生活配套目前不太充足，但后期交房后，社区内部商业配套将会逐步完善。