环京名盘大对比 同处环京区域 差异究竟在哪儿?
房天下2016/12/19 08:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
如今,环京地区在大北京同城发展背景下,区域楼盘如春笋般拔地而起。作为在香河和廊坊的楼盘,名企盘更是受到很多购房者的青睐,不仅质量有保证,而且性价比也比较高。但是呢,由于受地域地理位置和开发程度的影响,好的名盘间也会存在很多差异,具体存在哪些差异呢?且看下面两楼盘的基本信息对比就可知晓了。
富力新城项目和荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目虽同处环京区域,但是价格还是有很大差异的,目前整个香河区域的楼盘均价在16500元/平以上,而富力新城项目产品目前处于顺销,均价12000元/平起,从一月份到十二月份,项目价格上涨幅度也不大。且均价远远的低于香河整个区域的均价,由此看出,该项目的价格还是非常合理的,性价比也比较高。目前廊坊整个区域楼盘的均价也在16500元/平以上,但荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目目前在售均价16000元/平,基本与廊坊整个区域楼盘均价持平,而且一月到十二月之间的价格上涨幅度也较大。总的来说,两项目的均价都是在合理范围内,并且价格的高低还受其它方面因素的影响,所以说,选择什么价位的房子,还得自己好好考量。
富力新城项目目前待售的户型为58-90平,项目整体的户型设计都非常合理。厨房、客厅、卧室、卫生间等都沿袭了富力的一贯作风。得房率在80-85%之间,层高3米,这些都达到了房子的基本标准,而荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目目前在售的户型有88-138平米的二、三、四居,得房率80%,层高2.8米,楼间距50米,就居室而言,该项目比富力新城的选择广且户型大,不得不提的是荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目的户型设计,该项目的户型设计做到了物尽所用,户型空间大,还有落地式阳台也受到很多购房者的青睐。总体而言,户型的设计好不好,在于对细节的把握,这两项目的户型设计各有各的特点,小而温馨,大而宽广,购房者可以根据自己的喜好来选择自己喜欢的户型。
富力新城项目和荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目都地处六环外的环京地区,分别位于香河和廊坊,就地理位置来说,都距离北京市较远。交通相对的有些欠缺,业主出行主要靠公交或自驾。但是荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目位于廊坊东方大学城内,所以交通相对于富力新城来说还是比较方便的,毕竟小区附近的公交车较多,项目附近公交车有21路、805路、805路快等,同时也有从花语城项目直达亦庄文化园的社区班车。富力新城项目周边公交有938、810路百家湾站可以到国贸或通州中心区。项目小区也有班车到北京国贸,但间隔时间较长才有一趟。这两项目的交通都有待开发,同时也是可以期待的,毕竟规划中的交通在建设进行中。
富力新城项目
1:名企盘,质量有保证,户型设计合理。
2:小区绿化高,空气好,适宜居。
3:性价比高。
荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目
1:名企盘,质量有保证,户型空间大,多户型,选择广。
2:小区配套比较齐全。
富力新城项目
1:周边配套欠缺,交通不方便,比较偏。
2:距离北京市较远,对于在京上班的人不便。
荣盛·阿尔卡迪亚·花语城项目
1:周边没有地铁,主要靠公交或自驾出行,交通还是有点欠缺的。
2:距离北京市较远,对于在京上班的人不便。
3:价格与同周边楼盘相比略高。