后海湾区居住板块初现端倪 地产大鳄越秀顺势开盘
房天下2014/03/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
提起青岛的海，人们 想到的是以青岛湾、汇泉湾、太平湾、浮山湾、石老人湾等海湾为代表的“前海沿儿”，但是随着近几年胶州湾后海板块的崛起，“后海”已然成为青岛一条全新的“海岸线”。如今后海板块被划分为三大板块，分别是市北区的小港湾蓝色经济区，老四方的滨海新区和李沧区的交通商务区。随着保利、绿地、越秀等众多地产大鳄的进驻，邮轮母港、青岛北客站的运营，后海将成为2014年岛城 值得关注的区域，未来的繁华程度将堪比前海。
其中，小港湾蓝色经济区的楼盘以晓港名城项目为代表，正将小港经济区变身成为 生活居住区，沿大港 一路向北，同属后海 的欢乐滨海城板块也在加速开建中，保利香槟国际、海信湖岛世家、绿地新里海德公馆等项目也积极加推入市。再往北，以铁路北客站为核心的李沧交通商务区板块正在崛起。随着青岛北客站的开门迎客，以北客站为核心的一批楼市新贵如雨后春笋般出现。据了解，目前北客站周边已经聚集了越秀星汇蓝湾（400-890-0000 转 644329）、海岸华府、中南世纪城、青岛印象湾、蓝山湾二期荣域（售楼处电话：400-890-0000-679260）、蓝光COCO蜜城（400-890-0000 转 647913 ）等近十个新建楼盘，这与三四年前，北客站周边的楼市“荒漠”局面大相径庭。“金三银四”的楼市 季，越秀星汇蓝湾、蓝光COCO蜜城等大鳄楼盘顺势开盘，纯新入市，值得期待。
越秀星汇蓝湾（400-890-0000 转 644329）预计2014年4月份开盘，将推出2＃、6＃、7#楼，分别是24层及29层的高层建筑，户型为83平—107平米的套二、套三，全明设计。3月29-3月30日，越秀星汇蓝湾推出专场看房团，豪华车免费车接车送看房，还享团购钜惠，座位有限，抓紧时间报名抢座！！！！
COCO蜜城（400-890-0000 转 647913 ）预计2014年上半年开盘，首次推出5#和6#住宅楼，户型为69—83平精致套二户型，小空间，多功能。本周六、周天到访售楼处，办理幸福卡总房款优惠0.5%，如果在此基础上再办理甜蜜卡，可再优惠0.3%，甜蜜卡办理仅限3.29-3.30两天时间！！
开盘时间：预计2014年4月底开盘
入住时间：预计2015年年底交房
价格：待定
物业地址：青岛李沧沧安路与安顺路交汇处
项目特色：品牌地产, 沿线,景观居所,海景地产,宜居生态地产
动态：越秀星汇蓝湾预计2014年4月份开盘，将推出2＃、6＃、7#楼，分别是24层及29层的高层建筑，户型为83平—107平米的套二、套三，全明设计。越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区，为南国地产大鳄越秀地产进驻青岛的 项目。项目延续越秀地产旗下星汇系产品的产品 ，户型83-107㎡灵动空间，南北通透、双阳台、超大赠送面积。项目南距铁路青岛铁路新客站及M3 起点站约800米，适中距离助您畅享半岛城市群 时生活圈；还有M1/8 汇集于此，15通达青岛市区；全球 长跨海大桥——胶州湾大桥桥头堡矗立西临，即刻跨越西海岸；西侧可达环湾大道，10直抵流亭国际机场。团购活动即将开启，敬请期待。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 644329
交通状况：越秀星汇蓝湾处于李沧交通商务区的核心位置，交通四通八达。为业主打造一个15生活圈。项目向东距李村商圈约15，享便利商圈服务。向西通过胶州湾大桥西海岸，向北通过环湾大桥15到达流亭机场，向南20钟可畅达市区各处。 此外，项目南侧 青岛铁路北客站和 总站。青岛铁路北客站是铁路网一级枢纽站和全省 的客运枢纽站，M1/M3/M8号3条 线在此汇集，青岛铁路北站也是 M3号线首发站点，距离项目仅有800米距离。
开盘时间：预计2014年上半年 次开盘
物业地址：青岛李沧虎山路77号
项目特色：品牌地产, 沿线,小户型, 地产
动态：COCO蜜城优惠再升级，本周六、周天到访售楼处，办理幸福卡总房款优惠0.5%，如果在此基础上再办理甜蜜卡，可再优惠0.3%，甜蜜卡办理仅限3.29-3.30两天时间。COCO蜜城预计2014年上半年开盘，首次推出5#和6#住宅楼，户型为69—83平精致套二、舒适套三户型，大空间，功能全，户型紧凑。COCO蜜城配有1.1万平关东风情商业街——COCO红街，规划有中大型餐饮、超市、咖啡馆，满足年轻人生活需要。小区内规划有一个9班制的幼儿园。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647913
交通状况：COCO蜜城位于李沧区虎山路与顺河支路交汇处（虎山路 北侧），交通便捷，处于金水路、九水路、重庆路、夏庄路、308国道组成的两横三纵交通路网中。有9、103、105、112、113、123、128、131、306、318、363、606、801等13条公交线路，可通往市南、市北、崂山等区域，公交站点为虎山支路站； M2、M3号线距西流庄站、君峰路站、李村公园站，步行仅5-10。
开盘时间：2014年2月22日加推四期
入住时间：预计2015年7月31日之前
价格：均价15000元/平方米
物业地址：青岛市北惠民路16号（冠县路西侧）
项目特色：复合地产
动态：晓港名城四期尚府2月22日加推入市，产品包括：联排别墅、160平四居高层、50-80平商务公馆、50-100平临街商铺。高层均价在15000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668567
交通状况：位于冠县路西侧， 中山路商圈，途径公交线路有8、21、217、215、214、205、303路（小港站下车），在建及规划中有3号 线、东西快速路三期、南北快速路，海底隧道、海湾大桥，构成立体交通枢纽，路网密集，交通便利通达市区各处，是城市西部的 地段。
开盘时间：2014年2月15日加推2.2期
入住时间：2015年8月30日
价格：均价11700元/平方米
物业地址：青岛市北瑞海北路17号（胶州湾高速以西，欢乐滨海城内）
项目特色：品牌地产,国际化社区,低密居所,小户型,复合地产,景观居所,海景地产,宜居生态地产
动态：保利香槟国际目前在售二期小高层，11层低公摊，一梯两户，低密度。2月15号加推2.2期，加推房源为1、2号楼的的西单元，共44套，均价11700元/平，114平米户型开盘当天售罄。保利香槟国际容积率是2.2，绿化率40%左右，全部都是11-18层的小高层。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664409
交通状况：保利香槟国际项目位于市北瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内，距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。项目西侧环湾大道、308国道、重庆路、 济青高速公路。另外，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海，是名符其实的“入青 站”。 目前暂无公交站点，可以前去中转站换乘车辆。
开盘时间：2014年3月23日加推9号楼2单元
入住时间：预计2014年3月底一期交房
价格：价9500元/平方米
物业地址：青岛市北瑞昌路与四湖路交界处
项目特色：品牌地产,复合地产,海景地产,宜居生态地产
动态：海信湖岛世家9号楼2单元3月23日耀世开盘，户型为88-122㎡，起价9500元/㎡，首付16万起。其中87㎡户型双南卧，采光好，事宜刚需婚房和养老房。122㎡套三户型低首付，婚房一步到位。海信湖岛世家一期10#、11#楼预计今年3月底交房。海信湖岛世家占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m2-160m2，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611609
交通状况：海信湖岛世家项目位市北瑞昌路与兴隆路交会处，沿瑞昌路、山东路 约9公里，出入拥有378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线(至湖岛新村站下车)；可通达海云庵商圈、台东商圈、李沧商圈、佳世客商圈、 、香港路、长途汽车站等；规划中 M5号线，以湖岛为终点。
开盘时间：预计2014年3月底二期加推16号楼
入住时间：预计2015年8月底
价格：均价10000元/平方米
物业地址：青岛市北欢乐滨海城环湾大道海湾大桥入口处
项目特色：国际化社区, 沿线,复合地产,豪华居住区,海景地产,宜居生态地产,旅游地产,公园地产,科技住宅, 地产
动态：绿地新里海德公馆二期16号楼预计3月底开盘，户型为83-135㎡。目前绿地新里海德公馆二期15号楼在售，均价10000元/㎡。一期基本售罄，剩余房源不多，起价8600元/㎡。绿地新里海德公馆是绿地欢乐滨海城的住宅部分。项目周边设施日益齐全，医疗设施有青岛 医院， 设施有小区配套的幼儿园和 的中 ，以及德式风情商业街、数字文化体验 等，交通设施状况也是值得期待，绿地·欢乐滨海城周边有32、322、765路公交车，以及未来入驻的 5号线。绿地·欢乐滨海城是绿地集团进军青岛的 盘，力图打造成特色大型海洋主题体验园，以及德式海边风情盛业群。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618529
交通状况：绿地·新里海德公馆项目周边有32、322、765路公交车（欢乐滨海城站下车）未来入驻 5号线
开盘时间：2013年10月19日第二次加推
入住时间：2014年6月1日入住
价格：均价9000元/平方米
物业地址：青岛李沧文昌路41号
项目特色： 沿线,低总价,小户型,景观居所,宜居生态地产
动态：蓝山湾二期荣域4#5#6#15#在售，共346套房源，面积77-105平左右，现均价9000元/平，剩余房源200套左右。蓝山湾二期荣域物业费1.80元/平方米·月，公摊21%。蓝山湾二期荣域 内部规划的商业 、会所、幼儿园及 ，同时享受李村、沧口两大商圈辐射，未来商业巨头红星美凯龙、大型城市综合体中介总部城将入驻蓝山湾以南。蓝山湾二期荣域位于重庆路金水路交点、M3M1双 ，交通便捷。伴随着未来青岛首条 M3的开通，蓝山湾二期荣域将率先体验无阻交通的快捷便利，20市南。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 679260
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：青岛市李沧区重庆中路631号
交通状况：蓝山湾二期荣域交通便利，出行方便，可实现工作、生活自由转换。公交站点：文昌阁站。 有374、605、606、608、105、112、113、130、213、306、318、373、327等10余条公交线路。全方位立体交通路网覆盖，畅达市南、市北、四方、崂山、城阳。 项目离M1兴国路站只有600米距离，离M3西流庄站1000多米。
开盘时间：2014年2月3日第二次加推
入住时间：2014年10月31日一期
价格：均价7800元/平方米
物业地址：青岛李沧湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合
项目特色：山景地产
动态：青岛印象湾位于十梅庵路以北，湘潭路以南。目前在售的有5栋多层现房房源，96-138平，公摊12%左右，预计3月底就交房。此外挨着售楼处的位置还有7栋多层（12、15、16、19、20、23、24#）和8栋小高层（27、28、31、32、36、37、39、40#）在售，多层为5层，小高层为10-18层，预计今年10月底交房，小高层的公摊为17%左右。小高层均价7800元/平，首付10%，7万起，剩余首付交房时交齐即可。项目配套的5所幼儿园预计10月份也同时交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661695
优惠折扣：首付10%7万起
交通状况：青岛印象湾位于李沧区湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合，有213路、 364路专 、327路等公交线路经过项目，公交站点为湾上、湘潭路、青岛印象湾。 社区配备业主班车市区。
