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北京多人卖房被设局续:我爱我家承诺先行支付尾款

新京报2013/03/28 08:21

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

“‘我爱我家’回应多人卖房被设局”追踪

新京报讯昨晚近10时,北京伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露,经集团高层召开的紧急会议决定,启动业主客户交易保障机制,对在此次事件中未能及时获得尾款的9位业主,将出资先行支付全部的尾款,事后再由伟业我爱我家集团向张金凤追偿,尽的努力保障业主的利益,体现伟业我爱我家集团的社会责任感,维护该公司的品牌形象。目前,3位涉事经纪人已被停职,正在调查此事。

白天,在到银行讨说法时,卖房人马先生的母亲曾一度昏厥,在得知了这个好消息后,马先生连称感谢并表示母亲身体好转很多。

同时,记者昨日从朝阳法院获悉,鉴于多套房已转售或抵押,法院认为案件紧急,加快了立案速度,目前已有4名售房人在该院提出7起诉讼,均正式受理。

同时,买方的代理人张金凤这两天也致电“我爱我家”的经纪人称,目前已怀孕住院。

卖家讨说法时痛哭昏厥

昨日下午1时许,房屋过户后遭遇兴业银行抵押的卖房人,陆续赶到兴业银行的北京海淀支行。

在众多的卖房人中,马先生的母亲何女士显得格外激动,双眼通红的她不时大口吸着气。马先生价值360万的房产,尚有242万尾款未付,却在过户后先抵押给兴业银行海淀支行贷款430万,后又抵押给个人贷出150万元。

“一辈子能有多少个200万呀——一辈子就这么给坑了啊——这是要我的命啊——活路走不下去了啊……”在等待银行负责人出面时,何女士的情绪逐渐,失声痛哭。

据马先生介绍,这套房是母亲的毕生积蓄,此次卖房原是想换套房,用卖房的钱买处新房,但因卖房的尾款张金凤未付,使买房的钱断供。“等于买房连环套断了,现在卖的房没拿到钱,买的那套房也有可能被收回。”

在痛哭中,60岁的何女士呼吸愈发急促,最后斜躺在椅子上失去意识,其他卖房人和媒体记者赶紧上前,通过掐手背虎口穴位等方式进行施救,几后何女士才又慢慢恢复意识。

马先生说,母亲有高血压,来银行前刚服了药。

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银行“超额”房贷源于两套房

下午3时许,兴业银行零售业务部副总经理李海洋、海淀支行负责人赵晓蓓等现身,他们表示在得知消息后,中断在昌平会见客户立即赶回。

马先生质疑:价值360万的房产,为何能在银行抵押贷款430万。

“不能做有罪推定。”李海洋称,430万其实是这两套房屋的贷款额。

银行方面称,经过深圳世联土地房地产评估公司北京分公司的评估,王先生房屋实际评估价值为309万元,每平方米21023元,另一套位于花家地的房屋评估价值为312万。

李海洋分析称,例如有客户到银行以房产做抵押贷款400万,银行要求客户提供相应的抵押物,对方提供房屋后,银行评估发现该房屋只值300万,按房屋评估值70%贷款额度只能贷到210万,不够其需要贷款的数据,这时客户可能会再提供一套房子,再次贷款210万。

“但对银行而言,这只是一笔业务中的两套抵押房产。”李海洋说,两套房屋在住建委登记备案为400万的贷款,查询这两套抵押房产时,分别显示的是400万的贷款总额。


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