北京按揭住房更名政策无变化 房产证配偶加名不收税
房天下2012/12/13 10:42
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《婚姻法》司法解释（三）日前出台实施，引起广泛的社会反响，尤其是关于婚前购房属于产权登记一方的规定，对于已婚有房者心理产生了很大影响。据媒体报道，青岛要求对夫妻双方中打算在房产证上加名字的一方收取契税。记者昨天从市住建委了解到，北京市对于房产证更名的政策目前没有变化。
对于已婚且房产仅属于夫妻一方的市民来说，若全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行房屋权人更名，只需在房产交易大厅提交相关资料，办理更名即可，办理过程中并不需要额外缴纳交易税费，只需要交几十元的工本费。而对于还在还贷过程中的房产来说，贷款还清前不能进行房屋权人更名。
《婚姻法》司法解释（三）出台一周后，某房产中介公司回龙观(社区网论坛商铺)区域门店便成交了一单联名购房交易。一对小两口贷款在回龙观云趣园购买一套95平方米、总价173万元二手房作为婚房。由女方家付首付款，夫妻婚后共同还贷，原打算房产证上的产权人只写女方个人名字，但是在交易过程中，新司法解释出台，为避免日后出现的纠纷，小两口最后还是决定在购房合同和房产证上共同署名。
业内人士提醒，对于上述婚前购房的市民来说，联名购房要求双方均有购房资格，在办理贷款等过程中，需要双方各提供相关资料。若其中一方不具备购房资格，则可以采取“先结婚，后买房”的办法，即在婚后以家庭为单位买房，双方均能成为房屋权人。
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