教你轻松计算二手房贷 二手房贷款计算器
房天下2012/10/11 10:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着各大城市的房屋价格持续上扬，很多购房者在无奈之下纷纷转向了二手房市场。作为二手房的购房者来说，在办理贷款时要注意以下问题：
二手房购房计算器示例：现在想去买套二手房要30万园首付10万贷款可以20万吗如果可以分十年还每月要还多少？总贷款/还款月数+总贷款*贷款利率。找银行算比较好哦，如果你不会找个网上计算器也可以的。首付一般是30%-40%,依据房屋的新旧程度,分积金贷款比商业贷款,付清全部房款会省几万块.还要付几千块的评估费等手续费。
1.要了解二手房评估费用，大部分二手购房者会选择由中介代办，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户，往往会减少中介费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是最常用的突破口。因此，只有了解二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。在办理二手房贷款时，要对房屋进行两次评估。一次是由卖房人申请，评估价格作为过户时缴纳税费的依据；另一次是买房人申请，评估价作为办理贷款抵押的依据。
2.要了解所购房屋的产权情况，银行所提供的二手房贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。所以，在购房前，购房者必须要到当地的国土局查档，了解一下你所想买的房子是否符合上述标准。
（该新闻为搜房网资料，非目前即时信息）
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