房屋买卖合同可因新政解除

王女士问：我在年前签了一份买房合同，预先交付房款50万元，当时也没有进行网签，在购房新政出台后我不符合购房条件，那我能解除合同要回房款吗？ 

雄志律师事务所姜健答：由于您当时没有进行网签，根据“京15条”执行细则，您的确不符合购房条件，但是由于国家政策导致合同不可履行属于不可抗力因素，您可以解除合同要回房款。