中指数据丨2024年4月广州房价地图

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广州：新房市场量稳价跌，二手房挂牌量持续上升，本月底价成交1宗宅地

新房市场：量稳价跌，市场热度分化明显。成交方面，4月广州新建商品住宅成交规模超50万方，环比基本持平，同比下降约三成。从成交区域来看，增城区成交量占全市20.1%，位居各辖区首位，番禺区、白云区成交量列居二、三位。价格方面，4月广州新建住宅价格环比下跌0.06%，跌幅较上月收窄0.04个百分点，同比上涨0.29%。整体来看，广州楼市依然较为平淡，中心区域受部分优质楼盘入市影响，表现出一定活跃度，外围区域楼盘成交较为乏力。

二手房市场：挂牌量持续上升，价格跌幅扩大。本月广州二手房市场人气依然不足，成交量较上月有所下滑，挂牌量持续上升。价格方面，4月广州二手住宅价格环比下跌0.73%，跌幅较上月扩大0.38个百分点，同比下跌3.50%。

土地市场：本月底价成交1宗宅地，成交金额14.55亿元。4月，广州共推出3宗涉宅用地，其中2宗中止交易，1宗底价成交。成交地块位于天河区大观公园板块，最终由越秀地产以底价14.55亿元竞得，折合楼面价47488元/平。