好机制 加速盘活存量房产

市住房城乡建设委员会深入贯彻落实“三新” “三量”的总体要求，制定了关于支持盘活存量闲置楼宇调整使用功能政策，提升存量闲置楼宇资源使用效益，促进发展动能转换和产业升级。

政策以着力提高存量资源使用效益为目标，本着“以三量促三新”的原则，明确闲置楼宇调整使用功能的工作程序。申请人提出使用功能调整书面申请，区级牵头部门组织进行联合审查并提出意见，各部门根据联合审查意见为项目办理审批手续，申请人依法实施项目建设。各区政府组织相关部门应加强盘活楼宇的管理服务，做好招商引企、业态更新、产业导入，加强盘活楼宇运营安全管理。

 市住房城乡建设委员会还牵头建立了市级工作协调机制，加强对各区的指导、监督，各区政府落实属地责任和“三管三必须”要求。同时，明晰适用政策，对利用存量闲置楼宇改建为保障性租赁住房的，执行天津市现行政策；调整功能满足用地兼容性要求的，执行本市关于规划用地兼容性管理的有关规定。相关负责人表示，将用足用好支持政策，为城市发展增添新动能。 

此外，由于商品房去化速度加快，部分区域出现商品房市场供应不足的形势变化，我市创新自持租赁住房盘活路径，将自持租赁住房通过补缴土地出让金差价方式，调整为普通商品住房，积极稳定市场供给，促进房地产市场供需平衡。

目前，已有金地锦泽苑、云泽苑等5个项目、15.2万平方米已完成土地评估，招商江山玺等22个项目、26.1万平方米正在进行土地评估工作。