六宗地揽金132亿！北京五批次供地圆满收官 越秀竞得2宗地块

2月7日-8日，北京进行2022第五批集中供地，本次共出让宅地6宗，分别位于经开区、朝阳区、石景山区、通州区、昌平区、房山区，总占地面积约21.47万㎡，总规划建面约53.18万㎡，总起始价122.52亿元。

最终6宗地块全部成交，其中3宗为底价出让。越秀在2宗竞价地块中脱颖而出，以59.11亿元连拿石景山、昌平两宗地块。

五批次6宗宅地中，热度最高的当属昌平信息园地块，共有14家房企参与报名：中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润、建工、中铁、中能建（葛洲坝）。

地块起拍价28.8亿，上限价格33.12亿，起始楼面价2.82万/㎡，销售指导价期房6.2万/㎡，现房6.5万/㎡。地块采取“限地价+竞现房面积+摇号”方式出让，参与摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。经过14轮线上+14轮现场竞价触顶进入竞“现房销售”面积环节。最终越秀以33.12亿+现房销售面积4.5万㎡双触顶摇号拿下昌平信息园地块，成交楼面价3.24万/㎡，溢价率15%。

具体成交详情如下：

中建智地以底价17.2亿元摘得京土储挂（房）［2022］077号地块，成交楼面价22029元／平方米。该地块为房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块R2二类居住用地，土地面积31231.38平方米，建筑控制规模≤78078.45平方米。

京东以31.12亿元底价摘得京土储挂（开）［2022］078号地块，成交楼面价15988元／平方米。该地块为北京经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积71668平方米，建筑控制规模≤194641.99平方米。

新城基业以10.4亿元底价摘得京土储挂（通）〔2022〕075号地块，成交楼面价15631元／平方米。该地块为通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地面积28612.541平方米，建筑控制规模≤66536.036平方米。

中建东孚以14.26亿元竞得京土储挂（朝）［2022］073号地块，溢价率15％，成交楼面价47297元／平方米。该地块为朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15）R2二类居住用地，土地面积12060.05平方米，建筑控制规模≤30150平方米，起始价12.4亿元。

越秀以25.99亿元＋1.5万平方米现房销售面积竞得京土储挂（朝）［2022］074号地块，溢价率15％，成交楼面价43117元／平方米。该地块为石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积26060.075平方米，建筑控制规模≤60278平方米，起始价22.6亿元。

越秀再以33.12亿元＋4.5万平方米现房销售面积竞得京土储挂（朝）［2022］076号地块，溢价率15％，成交楼面价32434元／平方米。该地块为昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，土地面积45099.109平方米，建筑控制规模≤102116.422平方米，起始价28.8亿元。