房天下

Fang.com

2022年一季度北京房地产市场形势:调控保持连续性、稳定性;不断完善住房保障体系

中指研究院04/22 16:06

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

2022年一季度,中央多次发声,坚持“房住不炒”,支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求;多部位表态防范化解房企风险,促进房地产业良性循环。

2022年一季度北京房地产市场形势:调控保持连续性、稳定性;不断完善住房保障体系

楼市的大起大落均不是稳定的表现,当前房地产市场仍处深度调整阶段,购房者置业信心不足,市场预期不稳。中央对以往过度执行的政策进行纠偏,强调对合理住房需求以及合理资金需求的支持,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。北京楼市调整政策保持连续性、稳定性,重点加强预期引导,金融端一方面支持房企合理融资需求,另一方面支持购房人合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

调控政策方面,北京坚持“房住不炒”,保持房地产调控政策连续性、稳定性。加强预期引导,支持房地产企业合理融资需求,更好满足购房人合理住房需求,同时加大住房租赁金融支持,促进房地产业良性循环和健康发展。

住房保障方面,北京提升租赁住房用地比例和保障性租赁住房供应,缓解新市民、青年人等群体住房困难问题。同时出台共有产权房和租赁住房相关政策,不断完善住房保障体系,进一步提高住房保障水平。

城市规划方面,北京总体规划第二阶段获批, 到2025年常住人口控制在2300万人以内,城乡建设用地规模控制在2790平方公里左右;未来十年北京将加强平原地区开发,扩大城乡职住用地比例,完善轨道交通网路建设。

2022年一季度北京房地产市场形势:调控保持连续性、稳定性;不断完善住房保障体系

1月19日,人民银行营业管理部以视频形式召开2022年北京地区货币信贷工作会议,把保持信贷总量增长的稳定性作为当前信贷工作的首要任务。想方设法加大对实体经济的融资支持力度。充分考虑“稳”的要求,既要适当靠前发力,全力以赴实现一季度“开门红”,也要保持全年信贷均衡投放。精准发力重点领域和薄弱环节金融服务。着力推动绿色低碳金融发展。准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强预期引导,支持房地产企业合理融资需求,更好满足购房人合理住房需求,加大住房租赁金融支持,促进房地产业良性循环和健康发展。坚守合规经营稳健发展底线,切实加强金融风险管理和防范。

2月28日,北京市规划和自然资源委员会发布《北京市2022年度建设用地供应计划》,供地总量3710公顷,住宅用地1060公顷,商品房用地供应下限300公顷,建设用地供应总量及住宅用地总量均与2021年持平,平原新城地区依然为主要供地区域,计划供地占比较去年提高4%,大兴区、丰台区、顺义区商品房用地供应下限位列全市前三位,朝阳区、石景山区、昌平区、房山区、通州区商品房用地供应量均超20公顷。另外土地供应更向租赁住宅倾斜,占比30%,与上年持平。可以看出,未来北京将继续大力发展租赁住房,积极解决来京人员的租住问题。

2022年一季度北京房地产市场形势:调控保持连续性、稳定性;不断完善住房保障体系

3月18日,北京市人民政府办公厅印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》。其中提出,“十四五”期间,争取建设筹集保障性租赁住房40万套(间),占新增住房供应总量的比例达到40%,新市民、青年人等群体住房困难问题得到有效缓解,促进实现全市人民住有所居。

2022年一季度北京房地产市场形势:调控保持连续性、稳定性;不断完善住房保障体系

近年来,我国保障性租赁住房体系和制度建设步伐明显加快。2022北京市政府工作报告中提出,继续保障好群众住房需求。坚持“房住不炒”,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。《方案》坚持规划引领,依据规划在集中建设区、产业园区及周边、轨道交通站点周边、配套比较完善地区等区域建设保障性租赁住房,引导产城人融合,促进职住平衡。坚持供需匹配,摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况,通过新建、改建、改造、转化、租赁补贴等多种方式,保障租赁住房供给,缓解新市民、青年人等群体住房困难问题,促进实现全市人民住有所居。

扫描二维码,获取完整版报告

2022年一季度北京房地产市场形势:调控保持连续性、稳定性;不断完善住房保障体系

相关搜索推荐

投诉北京政策住房
免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。
首页>头条>正文