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2022年1-2月广西&南宁房地产企业销售业绩TOP10

中指研究院03/07 13:36

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

2022年1-2月,南宁市场成交量持续调整。根据中指院监测,2月南宁主城区成交商品房33.4万㎡,同环比下降皆超四成,土地市场无供应和成交。为保障土地市场健康平稳运行,南宁试行“土地预公告、意向用地预申请”模式,南宁市自然资源局2月先后发布两批次预公告用地项目清单。接下来我们一起来看2022年1-2月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。1

2022年1-2月广西房企销售业绩10

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2022年1-2月广西房企10销售金额为92.76亿元,随着市场成交热度回升,房企销售速度加快。其中碧桂园以15.63亿元居首位,彰泰集团和龙光集团销售金额分别为12.69和10.36亿元。从销售面积来看,1月广西房企10销售面积为134.2万㎡,10销售面积门槛超5万㎡。

2022年1-2月南宁房企销售业绩10

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2022年1-2月南宁房企10销售金额为47.65亿元,其中龙光集团销售金额达7.78亿元,稳居首位,其次建发房产、阳光城和大唐地产销售金额也超5亿元。从销售面积来看,南宁房企10销售面积为46.47万㎡,3分别为龙光集团、阳光城和大唐地产。

市场解读

楼市关键词:商品房成交低迷,各区成交环比均下滑

◆ 商品房成交低迷,同环比下滑皆超四成

图:近两年南宁主城区商品房成交情况

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数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

2022年2月南宁商品房成交4451套,成交面积33.4万㎡,环比下降43.5%,传统楼市淡季叠加春节假期,市场低迷态势加剧;去年同期成交58.9万㎡,虽同是春节,但楼市成交热度相对较高,市场需求仍在,故同比降幅亦较为显著,下降43.4%。

 良庆区成交居首,各区环比不同程度下降

图:2022年2月南宁主城各区商品房成交情况

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数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

2022年2月南宁主城各区中良庆区商品房成交面积居首,成交9.7万㎡,占比为29.0%。江南区和青秀区成交面积相当,在6.5万㎡左右,占比均在20%左右。兴宁区和西乡塘区成交商品房相对较少,均低于5.0万㎡,邕宁区成交5.1万㎡。环比来看,各区成交面积一致下降,其中邕宁区变化,仅下滑0.2%,其余五区下滑明显,降幅皆超30.0%。

土地关键词:供需归零,供应新规试行

◆ 土地断供零成交,预申请模式试行

图:近两年南宁主城区商品房用地成交情况

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数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

2022年2月南宁既无商品房用地推出,也无商品房用地成交,而去年同期有1宗商住综合用地成交。

为进一步保障土地市场平稳健康运行,2022年起,南宁试行“土地预公告、意向用地预申请”模式。根据《关于公开出让地块实行用地预申请有关事项的通知(试行)》,在土地出让前出让人发布出让预公告,有意向的竞买人应办理预申请手续,并缴纳购地保证金,成为预申请人。通过有序安排土地出让,可促进土地成交,保障楼市健康长远发展。另外,预申请人按要求缴纳购地保证金并通过审核的,不需再缴纳该期出让地块的竞买保证金,一定程度是降低了开发商拿地门槛。

2月17日和2月21日,南宁市自然资源局先后发布了两批次预公告用地项目清单,共计12宗地块,土地总面积1073亩,起始出让金44.63亿元。

表:南宁一二批次预公告地块明细

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来源:南宁市自然资源局

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