买预售商品房要看开发商的“五证”“两书”

公益提示:购房者在购买预售商品房的时候,一定要仔细查看开发商有没有“五证”、“两书”。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商不仅要向购房者出示这五证,而且还要把国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建设工程施工许可证号、商品房预售许可证号记入商品房预售合同中。

“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”是房地产开发企业在商品房交付使用的时候,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

这“五证两书三表”是开发商交房的必备手续,缺少任何一个,购房者都可以拒绝收房,相应的损失和责任由开发商承担。