未取证先卖房！北京一房地产公司被罚5.4万

据信用中国（北京）消息，北京市通州区住房和城乡建设委员会近日发布的一份行政处罚决定书。决定书文号为京建法罚（通建）字（2021）第650021号。

处罚决定书显示，北京友泰房地产开发有限公司（简称“北京友泰房地产公司”）因“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”，被处以54492.7元罚款。

未取证先售房

处罚决定书显示，北京友泰房地产公司在未取得通州区台湖镇4-1-043地块F3其他类多功能用地4-1-403部分地块万创慧谷项目《商品房预售许可证》的情况下，于2018年6月3日和2019年6月25日共计收取了客户张女士购房预付款5449270元。该行为属于“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”的情况。

因违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条第（四）项的规定，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条的规定，北京市通州区住房和城乡建设委员会决定，责令北京友泰房地产公司停止违法行为，限期30日之内改正，处已收取预付款1%的罚款，罚款金额为54492.7元。

二度被罚

在国家企业信用信息公示系统上，2019年3月，因未对超过三个月不能开工的建设用地裸露地面进行绿化、铺装或者遮盖，北京通州区城管执法监察局向北京友泰房地产公司下发行政处罚决定书。决定书文号为京通城管罚字﹝2019﹞100084号。

事情发生于2019年1月16日，北京通州区城管执法监察局接到建筑施工视频监控举报，台湖镇站前街南侧云创天地项目施工现场土方未苫盖”。按照规定，暂不开工的建设用地需进行苫盖处理，但是这块土地已闲置超过1年，未覆盖面积未为2750平方米。

这次又因违规擅自售房被罚，公司层面并未重视相关法律法规的规定。

公司的背后

从相关网站上可以查到，北京友泰房地产公司成立于2015年12月7日，经营范围包括：房地产开发；销售自行开发的商品房；出租办公用房、商业用房（不得作为有形市场经营用房）；物业管理等。而背后的股东有两家：万科和首开，这两家公司都是房企排行中的头部房企。在通州台湖项目操盘过程中出现如此不专业的操作，实属不该。