哈尔滨三套房贷款政策 个人公积金贷款政策

现如今，随着人们对房子需求的提高，越来越多的人不满足家里只有一套房、甚至是两套房，他们想着是套房是刚需，第二套房是为了子女准备，第三套房乃至更多的房子是为了投资。哈尔滨做为省会城市，房产需求不言而喻，那么，哈尔滨三套房贷款政策如何？个人公积金贷款政策如何？这都影响着购房的成本。

哈尔滨三套房贷款政策

首先，如果名下已有两套房产，且登记住房信息，再买房都是第三套房，在哈尔滨是第三套房是不能贷款。其次，现在银行执行认贷不认房原则。只要购房者家庭名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。但是前提是三套房是不实行认贷不认房的原则。

个人公积金贷款政策

2017年10月10号，哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，从2017年10月10号起,公积金贷款限额降低10万,购买三套房将不能使用公积金。 《通知》称: 单职工贷款限额由60万调整至50万元,双职工贷款限额由80万调整至70万元。已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例由20%调整至30%。对于第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。哈尔滨公积金贷款额计算重新调整，2019年12月1日起住房公积金个人贷款实行，以两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度。虽然贷款额度一定程度上降低，但公积金贷款利率仍为3.25%，还是十分划算的，哈尔滨目前大部分银行住房贷款利率为4.9，与公积金利率相差1.65%。

以上是哈尔滨三套房贷款政策个人公积金贷款政策的介绍，目前对于第三套房的贷款政策，都是拒贷的态度，在小编看来，如果买房者真是要买第三套房进行投资，那还不如换个其他的投资项目，毕竟全款买房是个不小的金额。