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哈尔滨三套房贷款政策 个人公积金贷款政策

房天下2019/12/23 15:23

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

现如今,随着人们对房子需求的提高,越来越多的人不满足家里只有一套房、甚至是两套房,他们想着是套房是刚需,第二套房是为了子女准备,第三套房乃至更多的房子是为了投资。哈尔滨做为省会城市,房产需求不言而喻,那么,哈尔滨三套房贷款政策如何?个人公积金贷款政策如何?这都影响着购房的成本。

哈尔滨三套房贷款政策 个人公积金贷款政策

哈尔滨三套房贷款政策

首先,如果名下已有两套房产,且登记住房信息,再买房都是第三套房,在哈尔滨是第三套房是不能贷款。其次,现在银行执行认贷不认房原则。只要购房者家庭名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。但是前提是三套房是不实行认贷不认房的原则。

个人公积金贷款政策

2017年10月10号,哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,从2017年10月10号起,公积金贷款限额降低10万,购买三套房将不能使用公积金。 《通知》称: 单职工贷款限额由60万调整至50万元,双职工贷款限额由80万调整至70万元。已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款比例由20%调整至30%。对于第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。哈尔滨公积金贷款额计算重新调整,2019年12月1日起住房公积金个人贷款实行,以两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度。虽然贷款额度一定程度上降低,但公积金贷款利率仍为3.25%,还是十分划算的,哈尔滨目前大部分银行住房贷款利率为4.9,与公积金利率相差1.65%。

以上是哈尔滨三套房贷款政策个人公积金贷款政策的介绍,目前对于第三套房的贷款政策,都是拒贷的态度,在小编看来,如果买房者真是要买第三套房进行投资,那还不如换个其他的投资项目,毕竟全款买房是个不小的金额。

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