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租房年度关键词盘点 2019年人们最关注这些!

房天下2019/12/17 18:36

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

由于政策调控等多重因素,2019年不少城市的房价有所回落,但在各大城市之中仍旧有一部分人在租房生活。那么过去的这一年中,最值得关注的租房政策有哪些呢?房天下研究院汇总了用户最关注的租房关键词,总览一下2019年的租房市场看点。

租房关键词:租房落户

在郑州中心城区租房,居住一年以上就可以办郑州市户口,这是12月12日郑州新的户籍制度。无独有偶11月份的时候,海口和昆明也分别公布了自己的租房落户政策,当然不同政策的差距在于落户限制条件不同。为了进一步深化户籍制度改革,实现新型城镇化战略,允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户是市场发展,政策推动的必然结果。

租房关键词:公租房

公租房是一项社会福利政策,公租房是由政府或公共机构用低于市场价或者承租者承受起的价格出租给特定人群的房屋。近年来不少城市都推出了公租房政策,随着政策的普及出现了一些小问题,例如提供虚假信息等,2019年各城市对于公租房申请、管理的监管力度逐渐完善,以北京为例,2019年开始公租房违规转租将被记入征信系统。

租房关键词:租售同权

租客想要在一个城市落户主要是要享受这个城市的公共服务的权利,例如享受医疗、教育等资源的权利。而租售同权政策就是强调租房的人和买房的一样拥有这些权利,如2019年9月长春发布的政策,长春市户籍承租人在本市内无产权住房的,凭无房证明和租赁备案合同可享受区域内公共卫生医疗、社会保障等公共服务待遇,按照相关规定享受子女入学待遇。

但由于全国很多城市都在逐步加大公租房的投入、制定吸引人才落户的政策,所以租售同权政策的发布基本不会对租房市场造成太大的影响。

租房关键词:租房税

其实租赁所得税一直都存在,但是很多房东为了维护自己的利益,并不会主动申请交纳。而在今年10月,河北省出台了政策进一步规范完善了河北个人出租住房个人所得税的缴纳规则。政策的出台或许会倒逼房东按时缴纳房产税、提供费用凭证,并且还能够进一步完善租房市场秩序。

当然有的人会产生这样的担心,那就是房东提高房租,将税款转嫁到租客身上。因为根据数据显示大城市,例如北上广深平均房屋租金回报率低于2%,在很多房东看来,他们的房租已经很便宜,利润空间很小。

租房关键词:长租公寓

为了规避风险,不少租客和房东都会选择通过第三方平台来进行房屋租赁,不少企业开始作为媒介,瞄准长租公寓。但是目前长租公寓的发展并不是很好,自2018年起长租公寓就持续被现金贷、甲醛房和倒闭等负面信息困扰着。

2016年开始,国家号召加快发展租赁市场, 租售并举是租赁市场发展的目标,可以预见的是住房租赁市场会不断规范化,对企业而言,精细化运营、拓展新盈利点才是未来之路。

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