首开+华润9.78亿元将通州区潞城镇地块收入囊中

10月17日，通州区潞城镇地块被首开+华润联合体以9.78亿元收入囊中，溢价率1.03%。该地块是北京招拍以来最靠近城市副中心核心区的地块，有北投、金融街、首开+华润联合体三方参与其中。该地块为100%自持经营，持有年限与土地出让年限一致。

北京市通州区潞城镇FZX-0901-0162地块F3其他类多功能用地国有建设用地使用权。京土整储挂（通）[2019]029号。

地上建筑控制规模为70008平方米，其中多功能用地规模69738平方米，公厕50~120平方米，警务站150平方米。挂牌出让起始价为人民币9.68亿元，竞买保证金为人民币1.95亿元。

本次挂牌出让宗地位于通州区潞城镇。四至范围为：东至FZX-0901-0163地块西边线，南至FZX-0901-0163地块北边线，西至创新路，北至勤政东街。

本地块应设置综合商业中心并包含全面健康服务中心、全龄教育服务中心、文化创新服务中心各一处，每处建筑面积不小于3000平方米。该地块临近地铁6号线东夏园站，周边教育配套齐全，有人大附中、中国人民大学，值得一提的是该地块靠近北京城市副中心行政办公区、北京市财政局以及北京市发改委，也是截止目前最靠近城市副中心核心区的地块。

目前该地块周边暂无商业配套，此次首开+华润联合体的进驻，也将弥补城市副中心周边的商业空白，未来销售如何，让我们拭目以待。