真正的刚需发愁的不仅仅是限房价，限租金正向我们走来！

北京前几日的高温终于退却，早晚变得凉爽了起来！然而租赁市场的火热在地产圈里传播了出来，到了每年的7、8月份，毕业季、求职季、开学季叠加，租房需求大增，房租往往会上涨。而今年的租房市场却额外引人注目，租金的大幅上涨，让很多漂泊一族大呼租不起！

据多家机构提供的数据显示，一线城市中，如北京、上海、深圳等地租金环比涨幅分别为2.4%，2.1%和3.1%，看起来似乎并不高，但实际感受可能有所不同。小编所住的小区今年房东也是每月上涨了500元的租金，看着周围的地下室、公寓逐渐被拆，房东也是话里话外的暗示明年还要涨价。

昨天小编的同事在朋友圈发了一条转租信息，坐标百子湾的主卧已经是2800元了，尾末还特别标注，性价比超高！我想很多低薪族看了，也只会摆摆手，此房与我无缘，再好的位置我也不动心。

听着有点酸，可对于刚参加工作的大学生来说，工资几乎一大半用于房租了，在大城市的生活很多人都清楚，没有不花钱的，交通成本，吃饭成本，别的业余生活都不敢有，父母也得倒贴一部分。那些工作多年的“老员工”来说，工资涨得不够多，负担清不了，经常在和同事聊天中发现，他们对于大城市已经没有多少留恋，在为离开做打算。

中国的住房文化自古就有，没恒产没恒心，到哪也要有个家。所以租房，也是无奈之举，是收入不高、经济实力不强的表现。如果因为租金上涨过快，让大多数人从“买不起”转变成“租不起”，“住有所屋”的目标可能就很难实现了。

按下葫芦浮起瓢，在“房住不炒”的一系列调控政策下不但打压了炒房客，连一部分刚需也被深深的阻挡在门外。可谓是能买的买不到，想买的买不起。房地产销售市场趋于稳定，但很快房租接棒，租金大涨，似乎比往年来的更加凶猛。

对此，中国豪宅研究院院长，城市运营专家朱晓红表示：出现买不起变租不起的市场现象，是我们早已预见的。预见的理由是，从前几年开始的鼓励住房租赁市场发展的舆论导向和激励政策出了偏差。

伪专家伪学者们与既得利益者们假住房制度改革为名，在住房租售比上大做文章，把租赁市场的发展人为抬高到不应有的高度，而一些试点城市为完成任务，激励政策用过了头，把本应由市场主导的东西，变为政策推动的东西，形成政府要我干，而不是我要干的格局。在这种情况下，使得住房租赁市场涌现出一大批类如长租公寓之类的高端物业。而这些高投入的物业在保证的动机之下，必然会抬高租金水平。蜂涌而起的所谓正规军专业化机构的榜样作用，带动了散租市场的房租的整体上扬。

朱晓红强调说随着资本的进入，房价不见得下去多少，但房租却整体上扬，这种现象的出现，群众报怨不无道理！它至少告诉我们，在经济活动中，要依循市场规律，要彻底改变行政干预占主导的格局。听市场的，还是听市长的要有个决择！ 

发展住房租赁市场，离不开资本的支持。但如果资本带着锋利的毒牙进入，就必须有去毒和消锋的手段，否则，必然会造成住房租赁市场的腥风血雨。写到这，让我想起在我记事的时候父亲就对我说，你们这一代真的不如我们那一代，想想这句话虽然简单，但似乎一一印证了它的真理！