6月一二线城市商品住宅价格有涨有落 三线城市上涨势头得到抑制

国家统计局今日发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制

6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。据初步测算，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0．1％。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6．3％和4．6％，涨幅比上月分别扩大0．9和0．2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6．0％和4．3％，涨幅均与上月相同。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0．6％，涨幅比上月扩大0．3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1．9％和0．3％；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1．2％和0．7％。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0．7％和0．6％。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现

6月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月减少3个，降幅为0．2％；持平的3个，增加2个；上涨的10个，增加1个，涨幅为3．6％。同比下降的城市有7个，比上月减少1个，降幅为2．2％；上涨的8个，增加1个，涨幅为5．3％。

表1：2018年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2018年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数

表3：2018年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

表3：2018年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

表4：2018年6月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

表4：2018年6月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

表5：15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

附注：

1．自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

2．调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调(在售房源)查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

5．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。