100万的大别墅卖不出去？专家：今年楼市主要看三、四线城市

作为安徽省铜陵市某个风景区内的项目，十里春风定价200平方米的别墅套内使用面积有240平方米，定价为5800~6800元/平方米。

换言之，93万，140万，就可以买到一套风景区内的别墅。

根据证券时报记者的现场勘探，在这个项目周边，“风景优美但人烟稀少，并无其他公共设施配套，间或有木质农家乐广告牌进入视线”。尽管有畅行无阻的公路，但是就连售楼部人员也请记者离开时捎他一程，因为公交很难等。

在这样配套不完善的情况下，虽然100来万就能买套让很多人梦寐以求的大别墅，但在商场展厅和售楼部，来参观了解的意向客户都不多。

不过，像十里春风这样的项目，在三四线城市仅仅是个例。春节期间，在一二线城市交易下降的同时，三四线城市却很火热。

根据中原地产的统计数据显示， 2月份上旬，一线城市成交量环比下降33%，二线代表城市环比下降18%。但与此同时，虽然部分三线代表城市成交量环比下降9%，但从同比来看，整体成交量继续上升，升幅达到35%。

对于这种情况，中原地产张大伟表示，2018年中国房地产市场主要看三、四线城市，房地产调控政策的变化也将集中在三、四线城市实施。

据他预测，未来，三四线城市的政策将宽紧结合，宽在吸引人才和满足自住需求，紧在打击投资投机行为。