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北京共有产权房申请条件有哪些限制?如何申请

2018-01-12 14:05 房天下

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

前段时间有一利好消息出台,就是北京共有产权房落地摇号,这对很多夹心层家庭来讲,无疑是在京居住的绝好消息,但是也会有很多人会说,共有产权房是好,但是申请的人也多,申请困难,那么,北京共有产权房申请条件有哪些限制?共有产权房又如何申请?
哪些人能申购共有产权住房?

北京共有产权房申请条件 共有产权房如何申请

共有产权房申请条件有哪些限制

政策明确了供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

申购要点一:名下无房

特别强调的是,“名下无房”的定义有点广,实现从严限购条件:已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的、有住房转出记录的等家庭不得购买共有产权住房。也就是此前卖过住宅的人是万万不能申购了的。
另外,申请家庭有违建未拆除的不能申购;有住房家庭夫妻离异单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的也不能申购。

申购要点二: 职住平衡

共有产权住房也会做到精准分配:房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。这和目前的自住房“职住平衡”基本一致,概括一下就是:所在区优先,当然也会照顾“新北京人”。

共有产权房又如何申请?

先是开发建设单位进行网上公告,就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请,填写相关表格,准备证明材料。之后呢,北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核,审核通过的家庭获得申请编码。

接下来就是摇号了,以确定选房顺序。按照这一顺序,家庭先后选房,有放弃的,后续家庭依次替补。最后,选好房的家庭就可以签订正式的购房合同了。

北京共有产权房申请条件有哪些限制?如何申请,共有产权房对在外漂且购房压力较大的人来说,真的是一大利好,希望大家都能够抓住政策的优惠,申请到一处共有产权房

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