北京发布共有产权住房 规划设计宜居建设导则

记者23日从北京市住建委获悉，该部门会同北京市规划国土委联合发布《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》，9月30日起正式实施，北京共有产权住房建设标准体系正式建立。

根据要求，共有产权住房项目套型设计应符合住宅设计规范的要求。城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70％以上，不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。

《导则》采纳专家和群众建议，社区内增加无障碍出行设施，为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供便利条件；需提供公共空间作为交流场所，营造良好的社区交往空间。《导则》明确了共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除；同时在导则中增加了在装修施工中推广应用BIM技术，提高施工效率的相关条款。