叶文青：市场多元化环境下 特色小镇一定要有他的特色

7月22日，以“城市的生长与更新：请叫我运营商”为主题的博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会盛大举行。当日下午展开的议题是“特色小镇：泛地产的突围路径”，特色小镇是比较新兴的事物，监管层出了很多的政策，与此同时今年年初特色小镇也是次被写入政府工作报告当中。从企业的角度来讲，是不是在传统房地产开发模式受限下的突围路径，对地方政府来讲，是不是经济增长方面的新动力？众位大咖到场，共同探讨这个热门话题。

这位嘉宾是美的集团战略客户部副总经理兼中央空调房产项目经理叶文青先生，现场分享《特色小镇的舒适环境解决方式》。对于特色小镇的发展。叶文青表示，在市场多元化的环境下，特色小镇一定要有他的特色。

关于市场的变化，在近几年的严厉调控基础上，特别是地产板块，大的环境来讲变化是非常大的。我们从毛坯房到精装修，以及材料的整装，这是一系列的变化。精装发展的节能减排，在提高舒适性的情况下，一定要有自身特色的文化底蕴。很多特色，是围绕当地的特色，还是以什么样的形式进行展望，这个都非常的关键。在中国人的风格里面一定是安居乐业，一定是很欢乐的。

当然，我们也可以回顾各地商品住宅全装修的发展趋势，覆盖面是非常广的，在未来城市化建设当中，未来的精装修越来越多，但是离不开供应商的企业来做实质性的方案。商业地产是多元化、差异化的发展，我们也可以看到，产业地产、养老地产、旅游地产，包括我们提到的特色小镇，这里面一定是围绕特色来做的亮点。我们不能说任何一个地方做的都是一样的。我们肯定是围绕自身的区域市场情况去定论自身的发展。

所以，特色小镇一定要有它的特色。一定是覆盖了文化的创新还有宜居，还要有一系列配套的服务。那我们需要什么样的空调的解决方案？或者是家电的解决方案？一定是具有灵活性、美观性和延伸性以及稳定性的东西。

针对这个，美的会带来针对特色小镇的家电版块的解决方案。而且不仅仅是说有解决方案就可以，一定得有机制的保障。美的的地产行业、酒店行业、通信行业等十几个行业进行了专人专职的跟进，我们用实力和真诚去服务每一个嘉宾。我们目前为止已经有65家地产开发商达成了地产合作，前10强有8家，我们至少都是合作了3年以上。其他的样本工程，就不多过的介绍，特色小镇里面涉及到的不同类型的建筑和场所，我们都有非常好的解决方案和空调以及家电所应用的产品。

最后，美的中央空调合作愿景，继续深化与各大房地产企业的战略合作，致力于为房地产企业的多元发展提供节能、稳定和灵活的舒适环境。