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干货:付了首付就能交房?原来还有这么多费用都要交

2017-07-17 14:36 买房牛人邦

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

房价永远高不可攀,为了买房,很多人使出浑身解数,自己省吃俭用剩下的工资再加上家中父母半辈子的积蓄,终于凑够了买房的首付。以为这样就能装修入住了,其实不然,还有很多买房的附加费用,虽然不多,但加起来也不是一笔小数。

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1.面积差额款

一般来说,买房时合同面积和实测面积是有误差的,通常实测面积会略大于合同面积,购房者需要在签合同后支付这笔款项,一般来说,误差不得超过3%。

2.增值服务项目开通费

如有线电视开通费、宽带开通费等。

3.车位款

针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。

1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2.住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4.证照印花税:5元/本。

5.工本费:10元/本。

1.物业管理费

2.水电保证金或周转金

部分物业会收取,但不得超过常规家庭的三个月水电费用。

3.装修变更费

这些杂七杂八的费用加起来也会上万了,如果需要车位的家庭则需要更多的费用,所以准备买房的各位一定要预留好充足的资金,不要以为只要首付就万事大吉了。

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